Sportlaan 11142566 NK Den HaagBloemenbuurt-Oost

Wonen met uitzicht en dichtbij strand en duinen! Charmant 4-kamerappartement aan het Segbroekplantsoen Aan de geliefde Sportlaan, met vanaf het terras uitzicht over het groene Segbroekplantsoen, bevindt zich dit sfeervolle 4-kamerappartement (ca. 86 m²) op de eerste verdieping. Hier woont u op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Vele winkel mogelijkheden zijn te vinden aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand de Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Daarnaast veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand de duinen, strand en zee. Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Scheveningse Haven en Kijkduin. Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus (1 min. lopen), tram 12 en RandstadRail lijn 3. Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Het appartement beschikt over een ruime zit/eetkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Indeling : Via de verzorgde centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, videofooninstallatie en lift of trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte en prettige sfeer op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, een garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterkant over de volle breedte is de zit/eetkamer met openslaande deuren naar het royale, zonnige balkon. Vanaf hier heeft u een schitterend, vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen – een plek waar u iedere dag van de seizoenen kunt genieten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel bevinden zich hier. In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging. Pluspunten: Gelegen op een toplocatie aan het Segbroekplantsoen Zonnig balkon op het zuidoosten met weids uitzicht Twee slaapkamers Visgraat parketvloer in de zit/eetkamer en hal Eigen berging in de onderbouw Goede VvE en centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en strand Laat u verrassen door de sfeer, het licht en het uitzicht van dit appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd door de gemeente Den Haag). Per 1 januari 2028 nieuwe heruitgifte (nu aangegeven: € 1.074,15 per jaar of € 51.150,- afkoopsom). - Aanvaarding in overleg, kan snel - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €259,88 per maand - Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - De lood- /asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Niet bewoners clausule wordt ook opgenomen in de NVM koopovereenkomst Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ***** Living with a View and close tot the dunes and sea! Charming 4-Room Apartment on Segbroekplantsoen Located on the beloved Sportlaan, with a view over the green Segbroekplantsoen from the terrace, this cozy 4-room apartment (approx. 86 m²) is situated on the first floor. Here you will live in a quiet, green location with all amenities within easy reach. Many shopping options can be found at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and within cycling distance the Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. There are also plenty of outdoor opportunities, with the dunes, beach, and sea just 10 minutes away. Nearby are the Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Scheveningen Harbor and Kijkduin. Public transportation is also close by with bus lines (1 min. walk), tram 12, and RandstadRail line 3. Major exit roads to Rotterdam and Amsterdam are easily accessible via the Hubertustunnel and Westlandroute. Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The apartment features a spacious living/dining room, two bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and a private storage room in the basement. Layout Through the well-maintained central entrance with doorbell and mailbox panel, video intercom system, and elevator or stairs, you reach the first floor. Upon entering the apartment, the bright and pleasant atmosphere immediately stands out. The spacious hallway provides access to all rooms, a wardrobe, meter cupboard, and a separate toilet with a small sink. At the rear, across the full width, is the living/dining room with French doors opening onto the large, sunny balcony. From here you have a beautiful, unobstructed view over Segbroekplantsoen – a place to enjoy the seasons every day. The master bedroom at the front has a built-in closet and direct access to the bathroom with a bath/shower combination and washbasin. The second bedroom is ideal as a guest room, office, or child’s bedroom. The separate kitchen is practical and equipped with a 4-burner gas stove, oven, and extractor hood. The connections for the washing machine and the location of the central heating boiler are also here. In the basement is a private (bike) storage room. Highlights: Located in a prime spot on Segbroekplantsoen Sunny southeast-facing balcony with wide views Two bedrooms Herringbone parquet flooring in the living/dining room and hallway Private storage in the basement Well-managed homeowners’ association and centrally located near shops, public transport, and the beach Be enchanted by the atmosphere, light, and view of this apartment. Schedule a viewing appointment soon! Details: - Located on leasehold land, ending December 31, 2027. The ground rent is €1.13 per year (not collected by the municipality of The Hague) - Delivery in consultation, can be quick - Active Homeowners’ Association, contribution €259.88 per month - Heating via central heating combi boiler, brand Vaiilant, built in 2005 - Protected municipal cityscape - Lead/asbestos and age clauses included in the NVM purchase agreement - Non-resident clause also included in the NVM purchase agreement Excited? Do you own your current home? We are happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We offer free, no-obligation advice on the possibilities and provide a free valuation. Our realtors are ready to guide you through the entire process! The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.