Sportlaan 11182566 NK Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sportlaan 1118, Vogelwijk Prachtig gelegen 4-kamer appartement met de originele kamer ensuite, 2 slaapkamers, zonnig balkon en met een fantastisch uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen. INDELING Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree appartement, hal, garderobe, meterkast. Sfeervolle lichte kamer-en-suite met originele schuifseparatie, 3 vaste kasten en dubbele deuren naar zonnig balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen. Royale voorslaapkamer met vaste kast en toegang naar badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie en wastafel. Separaat toilet met fontein. 2e voorslaapkamer met vaste kast. Nette keuken met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, aansluiting wasmachine en opstelplaats c.v.-ketel. Eigen berging in onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd door de gemeente Den Haag). Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 8/62ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 242,38 per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (keuken en grote slaapkamer), een aluminium kozijn (kleine slaapkamer) met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1954. Woonoppervlakte ca. 87 m². De inhoud van het appartement is ca. 290 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5585 Appartementsindex : -24 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################### Beautifully located 4-room apartment with the original room ensuite, 2 bedrooms, sunny balcony and with a fantastic view over the greenery of the Segbroekplantsoen. LAYOUT Closed entrance with doorbells and letterboxes and videophone system, hall and elevator or staircase to the 2nd floor. Entrance apartment, hall, wardrobe, meter cupboard. Atmospheric bright room ensuite with original sliding doors, 3 fitted wardrobes and double doors to a sunny balcony facing south-east with a beautiful view over the greenery of the Segbroekplantsoen. Spacious front bedroom with fixed cupboard and access to the bathroom with bath-/ shower combination and washbasin. Separate toilet with fountain. 2nd front bedroom with fixed cupboard. Neat kitchen with 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, connection for the washing machine and position of the central heating boiler. Own storage room in the basement. We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 1.13 per year (is not collected by the municipality of The Hague). An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 187.75. 8/62th share in the community. Active Owners Association, contribution € 242.38 monthly. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2021. Hot water supply by central heating system. The condition of the kitchen and bathroom is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has synthetic frames with double glazing (kitchen and master bedroom) at the front, an aluminum frame (small bedroom) with double glazing and aluminum frames with double glazing at the rear. Part of the conservation area. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1954 . Living surface approx. 87 m². The volume of the apartment approx. 290 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.