Sportlaan 1242566 LE Den HaagBomenbuurt

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN DEN HAAG Dit sfeervolle en lichte appartement van ca. 57 m² is gelegen in de gewilde Vogelwijk en beschikt over een fijn balkon op het NO. De woning heeft een gezellige woonkamer met prachtig uitzicht, een open keuken voorzien van diverse apparatuur, 1 werkkamer, 1 slaapkamer en een nette badkamer. Het appartement heeft Energielabel C en is volledig uitgerust met dubbel glas, met uitzondering van de voordeur. Ondergelegen eigen berging en fietsenstalling. Een ideale woning voor starters! Word jij de nieuwe eigenaar van dit leuke appartement? VOGELWIJK De woning is gelegen in de mooie Vogelwijk, op slechts een steenworp afstand van de levendige Fahrenheitstraat en de gezellige Frederik Hendriklaan, waar je een divers aanbod van winkels en eetgelegenheden vindt. Het strand en de haven van Scheveningen, met tal van restaurants, zijn in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Grote internationale organisaties zoals de OPCW en Europol bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk een dynamische en trendy uitstraling geeft. De Vogelwijk is populair bij zowel Nederlanders als expats. Daarnaast is de ligging uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer (tram 3 en 11, bus 21 en 24) en de belangrijkste uitvalswegen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree van het appartementencomplex met brievenbussen en een intercom. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de lift, de berging, fietsenstalling en het trappenhuis. De woning bevindt zich op de 4e etage (5e woonlaag). 4e verdieping: Entree van de woning, hal met meterkast en bergkast, toegang tot de woonkamer. Fraaie, lichte woon- eetkamer met prachtig uitzicht en voorzien van een laminaat vloer, vaste eetbar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en was/droog machine. Aangrenzende werkkamer welke toegang heeft tot het balkon. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Badkamer met ligbad/douche en wastafel en is vanuit zowel de slaapkamer als werkkamer bereikbaar. Apart toilet. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft Energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler en is eigendom. Het appartement is gebouwd in 1959. PARKEREN Parkeren op eigen terrein (geen eigen priveplaats) of in de directe omgeving (op bezoekerspas 18.00/00.00). VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 350,00 inclusief voorschot stookkosten van € 82,52 per maand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlak 56,50m2 (conform NEN2580) - Inhoud 194,70 m3 (conform NEN2580) - Erfpacht t/m 31-12-2027 - Erfpachtcanon bedraagt € 72,60 per jaar - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Licht woonkamer met zonwering bij het balkon - 1 slaapkamer - 1 werkkamer - 1 badkamer - 1 toilet - Volledig voorzien van laminaat - Balkon gelegen op het noordoosten - Mooie groene locatie - Ondergelegen eigen berging en fietsenstalling - Actieve VVE, € 350,00 per maand inclusief voorschot stookkosten € 82,52 per maand - Asbest en lood clausule van toepassing - Ouderdom clausule van toepassing - Vraagprijs € 279.000,- K.K. - Oplevering in overleg - Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen.