Sportlaan 6622566 ML Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sportlaan 662, Vogelwijk Sfeervolle en met liefde en zorg onderhouden maisonnette met zonnig dakterras en vrij uitzicht, gelegen op een toplocatie in de Vogelwijk. In de geliefde Vogelwijk ligt deze prachtige 5-kamer maisonnette van ca. 99m² met drie slaapkamers, een balkon en een royaal, zonnig dakterras met vrij uitzicht over het Rode Kruisplantsoen. In de onderbouw vindt u een eigen berging en een garage die separaat te koop is. De woning is met veel aandacht afgewerkt en voorzien van fraaie details, zoals travertin vensterbanken, een nieuw geplaatste cv-ketel en een natuurstenen vloer met geluiddempende ondervloer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Vogelwijk en de duinen, en aan de achterzijde geniet u van het groene uitzicht op het Rode Kruisplantsoen. De ligging is ideaal: u loopt zo via de Vogelwijk de duinen in richting het strand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kunt u terecht in de Fahrenheitstraat of op de Frederik Hendriklaan, waar ook volop leuke lunchrooms en speciaalzaken te vinden zijn. Wie liever de rust opzoekt, wandelt binnen enkele minuten naar de Bosjes van Pex of de Bosjes van Poot. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met bus 24 bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Als extra is de garage in de onderbouw optioneel bij te kopen voor €75.000,-. Kortom: een schitterend appartement, op een toplocatie waar alles samenkomt. Dit is er eentje die je moet zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: - Gesloten portiek met bellen- en brievenbussen tableau; - Trap of lift naar de 3e verdieping; - Hal, meterkast en toilet met fontein; - Keuken ca. 7m2 voorzien van natuurstenen keukenblad, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel/-vrieskast en CV-ketel; - Master bedroom ca. 13m2 gelegen aan de voorzijde; - Badkamer ca. 4m2 voorzien van douche, dubbel wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting; - Lichte woon- en eetkamer ca. 33m2 voorzien van 2 vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig balkon en voorzien van elektrische zonwering; - Balkon ca. 5m2 gelegen op het zuidoosten; - Overloop met vaste kast en grote raampartij; - 2e slaapkamer ca. 10m2 met 2 vaste kasten en toegang tot het zonnige dakterras; - 3e slaapkamer ca. 8m2 met toegang tot het dakterras; - Dakterras ca. 21m2 gelegen op het zuidoosten; - Separate berging ca. 7m2 gelegen in de onderbouw; - Garage ca. 16m2 gelegen in de onderbouw en separaat te koop á €75.000,- k.k. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99m2; - Inhoud 330m3; - Bouwjaar 1955; - Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31 december 2027, canon €1,13 per jaar, welke niet wordt geïnd; - De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper; - Energielabel D; - Cv-ketel Intergas 2024; - 5 groepen met ALS; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE 16/672e aandeel in gemeenschap(appartement); - VVE 2/672e aandeel in gemeenschap(garage); - VVE bijdrage €331,60 per maand(appartement); - VVE bijdrage €18,09 per maand(garage); - VVE MJOP aanwezig; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Zowel beneden als boven beschikt over elektrische zonwering; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Separate berging in de onderbouw; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zullen van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, kan snel.