Sportlaan 6742566 MN Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sportlaan 674, Vogelwijk Heringedeeld en licht 5-kamer maisonnette met 4 slaapkamers, waskamer/bijkeuken en prachtig zonnig dakterras gelegen aan het Segbroekplantsoen nabij strand, zee en duinen. INDELING Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem en lift. Entree appartement, hal met garderobe, meterkast, waskamer/bijkeuken met een vaste kaste kast met magnetron, voorslaapkamer, 2e lichte voorslaapkamer, nette badkamer met inloop(stort)douche en badkamermeubel, vaste kast, toilet met duoblok en fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer met open kast en annex zonnig balkon en vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen. Open moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vrieskast (3 laden) en oven. Bordestrap (deels van Upstairs) naar de bovengelegen verdieping met 2 ruime slaapkamers grenzend aan een ruim zonnig terras met nieuwe windschermen gelegen op het zuidoosten. Ruime berging in de onderbouw bereikbaar vanaf de hellingbaan. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar en wordt niet geïnd door de gemeente Den Haag. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 17/672ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 332,56 per maand. Elektra 11 groepen + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar (2023). Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (5 liter/eigendom). De woning is voorzien van een hydrofoor. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed tot uitstekend (2023). De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde aluminium kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1955. Woonoppervlakte ca. 115 m². De inhoud van het appartement is ca. 375 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Vele mogelijkheden van winkels zoals Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Tevens veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand de duinen, strand en zee. Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea . Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3. Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5655 Appartementsindex : -43 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################## Reconfigured and bright 5-room maisonette with 4 spacious bedrooms, laundry room/scullery and a beautiful sunny roof terrace located on the Segbroekplantsoen near the beach, sea and dunes. LAYOUT Well-maintained closed porch with videophone system and elevator. Entrance apartment, hall with wardrobe, meter cupboard, laundry room/scullery with a fixed cupboard with microwave, front bedroom, 2nd bright front bedroom, neat bathroom with walk-in (rain) shower and bathroom furniture , fixed cupboard, toilet with handbasin. Atmospheric living/dining room with open cupboard and sunny balcony and unobstructed view over the Segbroekplantsoen. Open modern kitchen with induction hob, dishwasher, fridge/freezer (3 drawers) and oven. Landing stairs (partly from Upstairs) to the upper floor with 2 spacious bedrooms adjacent to a spacious sunny terrace with new wind screens facing southeast. Spacious storage room in the basement accessible from the ramp. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is € 1.13 per year but is not collected by the municipality of the Hague. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191.15. 17/672th share in the community. Active Owners Association, contribution € 332.56 monthly. Electricity 11 groups + 3 circuit breakers + main switch (2023). Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2015. Hot water supply by central heating system electric water heater (5 liter/owned). The house is equipped with a hydrophore The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent (2023). The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has in front synthetic window frames with double glazing and at the back aluminum window frames with double glazing and synthetic window frames with HR++ glazing. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1955. Living surface approx. 115 m². The volume of the apartment approx. 375 m³. NVM model deed applicable. NEAR Many possibilities of shops in the area such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and within cycling distance of Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. Also many hiking opportunities with the dunes, beach and sea 10 minutes away. Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Port of Scheveningen, seaside resort Kijkduin and restaurants and museums. Public transport is also nearby with bus 24 and 22, tram line 12 and RandstadRail line 3. Roads via Hubertustunnel and Westlandroute. Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.