Sportlaan 842566 LC Den HaagBomenbuurt

De eigenaar vertelt......“Toen ik dit appartement voor het eerst binnenstapte, viel mij direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. In de loop der jaren heeft de woning een stijlvolle make-over gekregen en is deze volledig aangepast aan onze woonwensen. Met veel plezier heb ik hier gewoond, en ik ben ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten van de fijne sfeer en het wooncomfort als ik heb gedaan.” Geniet van comfortabel wonen in dit goed onderhouden appartement met lichte woonkamer, moderne keuken en zonnig balkon, gelegen op een prachtige locatie aan de Sportlaan in Den Haag. Locatie Het appartement ligt in de gewilde, groene buurt, aan de rand van de Vogelwijk op korte afstand van zowel het strand als het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Op slechts enkele minuten lopen liggen onder meer de Frederik Hendriklaan met een gezellige mix van boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden en de gezellige Fahrenheitstraat waar je terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod en je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het strand, de duinen en de haven van Scheveningen zijn snel bereikbaar. Met tram en bus om de hoek sta je binnen korte tijd in het centrum van Den Haag en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je gemakkelijk andere steden. De wijk heeft een prettige en rustige sfeer met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Opvallend is het vele groen in deze wijk, het appartement staat aan een mooi park. Indeling en omschrijving: Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. In de hal valt direct de overzichtelijke indeling op; van hieruit loop je eenvoudig naar alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die uitkijken op de groene omgeving. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De opstelling is praktisch en biedt volop werk- en opbergruimte, zodat je hier gemakkelijk kunt koken en alles bij de hand hebt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hierdoor zijn ze allebei geschikt als hoofdslaapkamer, maar ook in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is te bereiken via beide slaapkamers en is netjes ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel, planchet en toiletkast. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd in de gang. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon, een fijne plek om even tot rust te komen. Tot slot beschik je over een eigen berging met elektra in het complex, handig voor (elektrische) fietsen of extra spullen. Bijzonderheden: - Erfpacht: voorwaarden 1923 verordening 1930, lopend tot 31-12-2027, canon € 36,30 per half jaar achteraf. Heruitgifte is aangevraagd. - Energielabel D, geldig tot 12-04-2026; - Actieve VvE, aandeel 10/550e en 10/539e, bijdrage € 350,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Ruime berging in de onderbouw; - Parkeren op eigen terrein (geen eigen parkeerplaats); - Gezamenlijke fietsenberging, te bereiken met de lift; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Sportlaan- Segbroeklaan; - Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda. Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.