Sportlaan 9202566 NC Den HaagBloemenbuurt-Oost

Een ruim en licht 5-kamer appartement met zonnig dakterras, gelegen op een toplocatie aan de rand van de geliefde Vogelwijk. Hier woon je op loopafstand van strand, duinen en gezellige winkelstraten, met alle stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en (internationale) scholen binnen handbereik – ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een unieke plek! Locatie: Dit heerlijke appartement bevindt zich op een buitengewoon mooie locatie aan de rand van de populaire Vogelwijk. Je woont hier op een steenworp afstand van natuur, duinen én zee, terwijl je ook binnen enkele minuten de stadse levendigheid opzoekt. De gezellige Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar en bieden een groot assortiment aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook op het gebied van bereikbaarheid en voorzieningen zit je hier uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek, sportvoorzieningen en (internationale) scholen zijn volop in de directe omgeving aanwezig. En wil je even uitwaaien of ontspannen? Het strand en de badplaats Kijkduin bereik je binnen enkele minuten! Indeling: Begane grond: Je betreedt het complex via een verzorgde, afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Via het portiek bereik je de berging in het souterrain, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift. Derde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte, royale woonkamer aan de achterzijde vormt samen met de aangrenzende eetkamer een heerlijke leefruimte met grote raampartijen. Dankzij de schuifdeur tussen woon- en eetkamer kun je de ruimtes naar wens afscheiden of juist bij elkaar betrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een functioneel keukenblok aan beide zijden. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Aangrenzend ligt een praktische slaapkamer die ook als werkkamer of logeerkamer kan worden benut. De naastgelegen, zeer ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en suite met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Vierde verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime en lichte master bedroom. Deze kamer biedt directe toegang tot het riante en zonnige dakterras. Gelegen op het zuidoosten is dit dé plek om van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag van de zon te genieten. Er is een mogelijkheid om een extra ruimte/kamer bij de woning te betrekken middels een deel van het terras. Bijzonderheden: - Oppervlakte ca. 112 m² - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: C - Riant zonnig dakterras van ruim 34 m² - Berging in de onderbouw - Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 336,17 - Gelegen op tijdelijk uitgegeven erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van ca. € 85,26 - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering per direct De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.