Statenlaan 103-A2582 GH Den HaagStatenkwartier

FOR ENGLISH VERSION, SEE BELOW: Op een populaire locatie in het historische Statenkwartier gelegen royaal 4- kamer hoek appartement in goede staat van onderhoud, op de 1e verdieping. Het appartement heeft vrij uitzicht, een moderne keuken annex klein balkon, zeer grote zit-/eetkamer met open haard en parketvloeren, 2 ruime slaapkamers, 2 w.c.'s en een ruime, volledig geoutilleerde badkamer. Indeling: Gemeenschappelijk gesloten entree, trap naar 1e verdieping. Entree appartement : grote hal met parket, gasten wc met fonteintje, grote garderobekast, zeer ruime en lichte zitkamer met parketvloer aan de voorzijde en 2 open kasten aan weerszijden van de schuifdeuren. Schuifdeuren vanuit de zitkamer naar ruime eetkamer met parket, 2 dichte inbouwkasten en originele schouw. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer veel bovenramen met prachtig glas in lood. 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kledingkasten en laminaatvloer. Glas in lood bovenramen. 2e slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Badkamer met whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel en 2e w.c. Keuken met inbouwapparatuur, aparte losse ijs/vriescombinatie en magnetron. Toegang tot het balkon aan de achterzijde. Grote inloopkast achter de keuken met veel bergruimte, cv installatie en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - eigen grond - beschermd stadsgezicht - actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 150,00 - nieuw dak (2025) - volledig dubbelglas (vernieuwd in 2024) - Energielabel B - zit/eetkamer met hoge ornamenten plafonds, originele details en parketvloeren - door de hoekligging veel lichtinval en extra breed - keuken vernieuwd in 2018 behalve gasstel - beschermd stadsgezicht - directe tram verbinding naar CS - op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met vele winkels, het strand en de haven - ouderdom- en materialen clausules zullen in het standaard NVM- koopcontract worden opgenomen - niet bewoners clausule van toepassing - de maten zijn indicatief, zie plattegronden - oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 4-room corner apartment in good condition on the 1st floor, located in the historical and popular Statenkwartier. The apartment has unobstructed views, small balcony adjacent to modern kitchen, very large living/dining room with fireplace and parquet floors, 2 spacious bedrooms, 2 toilets and a large fully equipped bathroom. Layout: Common closed entrance, stairs to 1st floor: Entrance apartment, large hall with parquet floor, guest toilet with hand basin, large wardrobe, very spacious and bright living room with parquet floor at the front and 2 open cupboards on either side of the sliding doors. Sliding doors from the living room to the spacious dining room with parquet flooring, 2 closed fitted wardrobes and original mantelpiece. Both in the front- and backroom you will see many upper windows with beautiful stained glass. 1st spacious bedroom at the front with built-in wardrobes and laminate flooring. 2nd bedroom at the rear with laminate flooring. Bathroom with whirlpool bathtub, separate shower, double washbasin and 2nd toilet. Kitchen with built-in appliances, separate fridge/freezer combination and microwave. Access to the balcony at the rear. Large walk-in closet behind the kitchen with plenty of storage space, central heating system and connection for washing machine. Specials: - freehold - protected city view - active association of owners, monthly contribution: € 150,00 - New roof - completely double glazing (renewed in 2024) - Energy label B - living/dining room with high ornamental ceilings, original features and parquet floors - the apartment is located on the corner which gives an extra wider space - lots of light due to the corner location - kitchen renewed in 2018 except gas stove - direct tram connection to Central Station - within walking distance from the Frederik Hendriklaan with its many shops, the beach and the harbour. - age and material clauses will be included in the standard NVM purchase contract - non residents clause applies - the sizes are indicative, see floor plans - Delivery in consultation