Stevinstraat 2652587 EJ Den HaagBelgisch Park

STEVINSTRAAT 265, 2587 EJ DEN HAAG Ruimte, comfort en statuur in het Belgisch Park >>>> Please find English text below <<<< Ruim 7-kamer dubbel bovenhuis dichtbij strand én stad! Ben je op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning op een toplocatie? Dit goed onderhouden bovenhuis, gelegen in het geliefde Belgisch Park, combineert ruimte, licht en comfort op slechts een steenworp afstand van het strand én het centrum van Den Haag. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer van ca. 12 x 5,70/3,80 meter, vijf slaapkamers, een groot zonnig balkon (achterzijde), is met oog voor detail afgewerkt en gelegen dichtbij winkels, cultuur, sport en recreatie mogelijkheden, scholen en last but zeker niet least, zee, strand en duinen. Dit heerlijke bovenhuis met 3 woonlagen is in goede conditie. Ligging: Ideale ligging in Belgisch Park Het Belgisch Park is een van de meest geliefde, karaktervolle woonwijken van Den Haag. De wijk wordt gekenmerkt door brede, groene lanen, statige herenhuizen en appartementen en een rustige, bijna dorpse sfeer. Strategisch gelegen tussen het stadscentrum en de duinen van Scheveningen, biedt deze buurt het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Op loopafstand bevinden zich het strand, de duinen, het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes – ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast biedt de wijk uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, kinderboerderij, speciaalzaken en gezellige horeca aan de Stevinstraat en Gentsestraat. De basisschool bevindt zich op zeer korte loopafstand. Met goede openbaarvervoersverbindingen (bus en tram) en snelle toegang tot uitvalswegen is dit een perfecte plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur aan de brede stoep, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de overloop vindt u de WC met een fonteintje. De ruime, lichte woon-/eetkamer heeft een open gashaard en een mooie eikenhouten parketvloer in topconditie! Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het beschutte, zonnige balkon (Zuid) dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur en een stijlvolle oven van Boretti. Tweede verdieping: Overloop met tweede WC, de ruime hoofdslaapkamer (voorzijde) met vaste kasten staat in en suite-verbinding met de comfortabele, luxueuze badkamer met het ruime hoekligbad, douche en het wastafelmeubel. De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde evenals de derde zij-slaapkamer. Via de trap komt u op de derde verdieping met op de overloop de opstelplaats van de wasmachine en -droger en de CV-combiketel en heeft u d.m.v. een daklicht-koepel indien nodig toegang tot het platte dak. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben beide Velux kantelramen ( totaal drie). Bijzonderheden: • Zeer ruim bovenhuis (ca. 151 m²) met 5 slaapkamers, woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen • Bouwjaar 1930 • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon afgekocht • Direct te betrekken, onlangs intern geheel opnieuw geschilderd en gestukt (2025) • Sfeervolle open keuken met Boretti oven, Bosch inbouwapparatuur en inbouwboiler; • Comfortabele ruime badkamer met ruim ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel • Groot zonnig balkon (Zuid) met elektrisch zonnescherm (knik-arm mechanisme) over gehele breedte • Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde • 1/2e aandeel in de actieve VvE (twee leden; ingeschreven bij KvK; Opstalverzekering aanwezig) • Platte deel van dak vernieuwd (2025) • Mogelijkheid tot aanleggen dakterras (onder voorbehoud verkrijgen van vergunning) • Energielabel C (volledig geïsoleerde kapverdieping) • C.V. combiketel bouwjaar: 2010 (Remeha Avanta; incl. warm water); • Electra: 9 groepen (TV kabelaansluiting aanwezig); • Bouwkundig rapport aanwezig • Per direct beschikbaar • Ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen Een uniek, royaal en direct te betrekken familiehuis op een ideale locatie, voor wie op zoek is naar ruimte en comfort! Toelichtingsclausule NEN2580: Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins of de eventuele gevolgen daarvan. ----------------------------------------------------------------->>>><<<<----------------------------------------------------------------- Spacious 7-room double upper floor apartment close to the beach and city centre! Are you looking for a comfortable and stylish home in a prime location? This well-maintained upper floor apartment, located in the popular Belgisch Park, combines space, light and comfort just a stone's throw from the beach and the centre of The Hague. The property has a very spacious living room of approx. 12 x 5.70/3.80 metres, five bedrooms, a large sunny balcony (rear), has been finished with an eye for detail and is located close to shops, culture, sports and recreation facilities, schools and, last but not least, the sea, beach and dunes. This delightful three-storey upper house is in good condition. Location: Ideal location in Belgisch Park Belgisch Park is one of the most popular, characterful residential areas in The Hague. The neighbourhood is characterised by wide, green avenues, stately mansions and apartments, and a quiet, almost village-like atmosphere. Strategically located between the city centre and the dunes of Scheveningen, this neighbourhood offers the best of both worlds: urban amenities and natural tranquillity. Within walking distance are the beach, the dunes, Westbroekpark and Scheveningse Bosjes – ideal for walking, sports or relaxation. In addition, the neighbourhood offers excellent amenities such as primary schools, a petting zoo, speciality shops and cosy restaurants on Stevinstraat and Gentsestraat. The primary school is just a short walk away. With good public transport connections (bus and tram) and quick access to major roads, this is the perfect place for those who want to live centrally yet quietly. Layout: Ground floor: Private front door on the wide pavement, hall with meter cupboard and stairs to the first floor. On the landing you will find the toilet with a washbasin. The spacious, bright living/dining room has an open gas fireplace and beautiful oak parquet flooring in top condition! French doors give access to the sheltered, sunny balcony (south) which is equipped with an electrically operated awning across the full width. The open kitchen at the rear is equipped with Bosch built-in appliances and a stylish Boretti oven. Second floor: Landing with second toilet, the spacious master bedroom (front) with fitted wardrobes is en suite with the comfortable, luxurious bathroom with a spacious corner bath, shower and washbasin. The second spacious bedroom is located at the rear, as is the third side bedroom. The staircase leads to the third floor with the landing, where you will find the washing machine and dryer, the central heating combi boiler and, if necessary, access to the flat roof via a skylight dome. The two bedrooms on this floor both have Velux tilt windows (three in total). Details: • Very spacious upper floor (approx. 151 m² spread over 3 floors) with 5 bedrooms, • Built in 1930 • Located on perpetual leasehold land, ground rent paid off • Ready to move in, recently completely repainted and plastered internally (2025) • Attractive open kitchen with Boretti oven, Bosch built-in appliances and built-in boiler; • Comfortable spacious bathroom with large bath, walk-in shower and double washbasin with vanity unit • Large sunny balcony (south) with electric awning (articulated arm mechanism) across the entire width • Aluminium window frames with double glazing at the front • 1/2 share in the active owners' association (two members; registered with the Chamber of Commerce; building insurance in place) • Flat part of the roof renewed (2025) • Possibility to construct a roof terrace (subject to obtaining a permit) • Energy label C (fully insulated attic) • Central heating combi boiler built in 2010 (Remeha Avanta; incl. hot water); • Electricity: 9 groups (TV cable connection available); • Structural report available • Available immediately • Age clause will be included in the deed of sale A unique, spacious and ready-to-move-in family home in an ideal location, for those looking for space and comfort! Explanatory clause NEN2580: The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. The above information has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy. We accept no liability for incompleteness, inaccuracy or otherwise, or any consequences thereof.