Stokroosstraat 1632565 BM Den HaagBloemenbuurt-Oost

Zonnig en sfeervol 3/4-kamer appartement op loopafstand van het strand! Welkom in dit heerlijke appartement aan de Stokroosstraat! Dit ruime appartement met L-vormige woon-eetkamer en 2 slaapkamers biedt de perfecte mix van woongenot en leef gemak door de vele voorzieningen om de hoek en volop parkeergelegenheid in de straat. Geniet van het vrije uitzicht op het groen en de sportvelden, een ideale omgeving voor een heerlijke wandeling of een sportieve middag. Dit is dé plek waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen! Met zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde, heb je altijd een fijne plek om van de zon te genieten, Met eigen bergingen zowel onder en achter het gebouw is er voldoende ruimte voor al je spullen. Mis deze kans niet en kom snel kijken! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Dichtbij de duinen, het strand en openbaar vervoer (tram 3 en bus 24). Ideale ligging vlakbij de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden, waaronder de Bosjes van Pex, in de nabije omgeving. Uitvalswegen zowel naar de A12 als de A4. Wat je graag wilt weten over Stokroosstraat 163: - woonoppervlakte 87 m² volgens de branchebrede meetinstructie; - energielabel C; - 2 bergingen, onder het gebouw en aan de achterzijde van het gebouw; - intercom aanwezig; - 2 balkons; - bouwjaar 1956; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Cv-ketel, merk Nefit jaar 2016; - voorzijde van de woning aluminium kozijnen met dubbel glas uit 2004; - achterzijde van de woning houten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas; - 1/8e aandeel in de VvE, bijdrage is € 275,- per maand; - MJOP aanwezig; - het erfpachtrecht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-11-2023; - de grondwaarde is € 26.015,-; - de canon bedraagt tot en met 31-12-2027 per halfjaar achteraf € 32,11+ € 16,50 beheerkosten; - de canon bedraagt vanaf 1-1-2028 per halfjaar achteraf € 520,30 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2029; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het gezamenlijk entree kom je met de lift naar de 3e woonlaag (2e etage). Je komt dit gezellige appartement binnen in een royale gang met Bruynzeel visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is een mooie L-vormige woon-eetkamer met visgraat parketvloer, een marmeren schouw en een balkon op het zuidwesten gesitueerd. Je geniet van het vrije “groene” uitzicht over de sportvelden. Suiteseparatie met 4 diepe kasten. Grote slaapkamer is aan de achterzijde met heerlijk 2e balkon welke ook te bereiken is vanuit de keuken en de andere slaapkamer. 2e grote slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. Betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Moderne keuken (Keller) met Belgisch hardstenen aanrechtblad met mooie Villeroy & Boch mengkraan en 2 vaste keukenkasten met koel-vries combinatie. De keukenapparatuur bestaat verder uit een 5-pitsgaskookplaat, een oven (Neff), een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser (Neff). Betegeld toilet met fontein. Zowel onder het gebouw als aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen berging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2508 A-5 Oplevering: in overleg