Stokroosstraat 2512565 BP Den HaagBloemenbuurt-Oost

STOKROOSSTRAAT 251, BLOEMENBUURT Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, biedt dit lichte 3-kamer doorzonappartement met 2 slaapkamers en 3 balkons een aantrekkelijk wooncomfort. De woning ligt ideaal, vlakbij de sportvelden en op korte afstand van de diverse winkels en horeca aan de gezellige Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan. Bovendien zijn het strand, de zee en de duinen op fiets- en wandelafstand bereikbaar. Een fijne woning op een uitstekende locatie! Indeling: Afgesloten portiek, lift of trap naar 5e etage, entree appartement. De L-vormige hal met parket en vaste kast en meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Separaat net toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim balkon op het Zuidoosten en aan de achterzijde een ruim balkon op het Noordwesten. De nette dichte keuken is voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de elektrische boiler (huur), een Miele wasmachine (blijft achter), een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en geeft middels een deur toegang tot een klein balkon. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn voorzien van 2 vaste kasten en geeft middels een deur toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Bijzonderheden:  •    2 ruime zonnige balkons •    de woning is voorzien van 2 elektrisch bedienbare zonneschermen •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel D •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 266,58 •    Voorschot stookkosten € 125,- per maand •    Elektra 4 groepen •    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische huur boiler •    Woonoppervlakte 89 m2, inhoud 295 m3  •    Bouwjaar 1957 •    Projectnotaris Hof Notarissen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •   Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 84,26. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31-12-2027. De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd.       Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.