Stuyvesantstraat 22593 GM Den HaagBezuidenhout-Oost

Karakteristiek en uitzonderlijk ruim dubbel bovenhuis gesitueerd in een markant hoekpand met riante eigen entree op de begane grond, totaal ca. 139 m² woonoppervlak, royale kamers en suite met hoge ornamenten plafonds, 3/4 slaapkamers, keurig sanitair, moderne keuken en maar liefst drie balkons. Vrij uitzonderlijk is de hoeveelheid buitenruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonverdieping bevindt zich een balkon en ook op de slaapverdieping is aan de achterzijde een breed balkon aanwezig. In totaal beschikt dit stijlvolle bovenhuis over ca. 21 m² gebouwgebonden buitenruimte. De ligging in het populaire Bezuidenhout is uitstekend, met de gezellige Theresiastraat en haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca in de directe omgeving. Ook het Haagse Bos, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit bovenhuis over een gunstig energielabel C. Indeling: Eigen entree op de begane grond met ruimte voor fietsen, ruime vestibule met meterkast en originele tochtdeur met glas-in-lood bovenlichten naar de lange gang voorzien van lambrisering en trap naar de woonetage. Overloop op de eerste etage met apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop is toegang tot de royale kamers en suite met hoge ornamentenplafonds, marmeren schouwen en originele suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime zitkamer met erker en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde dat op het zonnige zuidoosten is gelegen. Aan de achterzijde de eetkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte van de woning. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar het achterbalkon. Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, ruime overloop met daklicht en praktische wasruimte voorzien van wastafel en opstelplaats voor wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich twee goed formaat slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer over de volle breedte en een tweede slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het derde balkon eveneens over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator en beschikt over een deur naar het achterbalkon. Tot slot op deze etage een tussenkamer met daklicht. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AU nummer 3549 A-2 - 1/3 aandeel in de gemeenschap - Bouwjaar 1914 - Eigen grond - Energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Maandelijkse VvE bijdrage € 125,- - Collectieve opstalverzekering - Cv-combiketel Remeha 2010 + hybride warmptepomp 2026 - Ouderdoms-,materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg