Stuyvesantstraat 2322593 GT Den HaagBezuidenhout-Oost

In een van de mooiste boomrijke straten van het geliefde Bezuidenhout gelegen lichte en ruime (ca. 99 m²) 3/4 kamer portiekwoning op de 2e (top)etage met 2 slaapkamers en achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras en/of dakopbouw! Deze woning heeft een aantrekkelijke ligging ten opzichte van de Theresiastraat met een divers aanbod van restaurants, cafés, bars, supermarkten en andere (vers)winkels. Tevens in de buurt van scholen, opvang en treinstations, zoals Station Laan van NOI en Den Haag CS. De bereikbaarheid is uitstekend: het strand van Scheveningen, The Mall of The Netherlands, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen A44, A12, A13 naar Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Utrecht. (see English below) Indeling: portiektrap naar de 1e etage: overloop met entree appartement: hal met meterkast en trap naar de 2e etage: overloop met daklicht, modern toilet met fonteintje en ruime inpandige berging met daklicht en wasmachineaansluiting doorgebroken en ruime woon-/eetkamer ca. 1199 x 338 met erker, verhoging aan de achterzijde en toegang tot half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en geiser ca. 291 x 187 ruime voorzijkamer ca. 401 x 392 moderne badkamer met daklicht, douche en wastafelmeubel ca. 218 x 175 achterzijkamer ca. 392 x 250 met toegang tot balkon deur vanuit de keuken naar zonnig achterbalkon ca. 382 x 081 gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - lichte en ruime portiekwoning op een rustige en gewilde woonlocatie in het Bezuidenhout - mogelijkheid tot het creëren van een dakterras en/of dakopbouw mits akkoord VvE en aanvraag omgevingsvergunning! De VvE is hiermee reeds akkoord - bouwjaar 1927 - woonoppervlakte ca. 99 m² - energielabel G geldig tot 10-01-2035 - 2 slaapkamers - het dak is voor de helft vernieuwd in 2010 en de andere helft in 2020 - verwarming middels gaskachel en warmwater via geiser (eigendom) - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - elektra 4 groepen - actieve Vereniging van Eigenaren, 1/6e aandeel, de bijdrage is € 100,- per maand inclusief opstalverzekering, MJOP aanwezig - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most beautiful green streets of the Bezuidenhout area situated bright and spacious (approx. 99 m²) 3/4-room top-floor apartment located on the 2nd floor featuring 2 bedrooms and a southwest-facing rear balcony. Possibility to create a rooftop terrace and/or roof extension! This property enjoys an ideal location close to the Theresiastraat with various restaurants, cafes, bars, supermarkets and other shops. Also close to schools, day-cares and train stations such as Station laan van NOI and Den Haag CS. Accessibility is excellent: the beach of Scheveningen, The Mall of The Netherlands, the city centre of The Hague, and major highways (A44, A12, A13) towards Amsterdam, Rotterdam, Leiden, and Utrecht are all easily reachable. Layout: Stairs via open portico to the 1st floor: landing with apartment entrance: Hall with meter cupboard and staircase to the 2nd Floor: Landing with skylight, modern toilet with small sink, and Spacious internal storage room with skylight and washing machine connection Spacious living and dining room approx. 1199 x 338 with bay window, elevated section at the rear, and semi-open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and geyser approx. 291 x 187 Spacious front side room approx. 401 x 392 Modern bathroom with skylight, shower, and washbasin cabinet approx. 218 x 175 Rear side room approx. 392 x 250 with access to the balcony Door from the kitchen to the sunny rear balcony approx. 382 x 081 facing southwest Details: - Bright and spacious top-floor apartment in a quiet and sought-after location in Bezuidenhout - Possibility to create a rooftop terrace and/or roof extension, subject to environmental permit and approved by the Homeowners Association (VvE), the last is already approved - Year of construction: 1927 - Living area: approx. 99 m² - Energy label: G, valid until 10-01-2035 - 2 bedrooms - Heating via gas heater and hot water via geyser (owned) - Plastic window frames with double glazing - Roof has been renewed in two phases the first half in 2010 and the second half in 2020 - Electrical system: 4 circuits - Active Homeowners Association, 1/6th share, contribution is € 100,- per month including building insurance and long-term maintenance plan (MJOP) - The so-called “age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - Freehold land - The sales conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.