Stuyvesantstraat 2462593 GV Den HaagBezuidenhout-Oost

Sfeervol en licht 4-kamerappartement met 2 slaapkamers en een zonnig achtergelegen balkon. Het appartement is voorzien van veel authentieke jaren '20 stijldetails en tevens ook voorzien van een moderne badkamer en keuken. Dit appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout, nabij openbaar vervoer (bus, tram, Centraal Station en Station Laan van NOI), uitvalswegen (A4, A12 en A44), diverse parken en Het Haagsche Bos. Allerlei sportfaciliteiten (o.a. zwembad Overbosch) en de gezellige winkels van de Theresiastraat liggen op loopafstand. De Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen zijn per fiets te bereiken. Indeling: Open portiektrap naar de 1e verdieping, entree appartement, gang met vaste kast en vaste kastruimte voor de opstelplaats van de CV-combiketel (Bosch), separate hangend toilet met bidet functie en fontein, ruime en lichte woon/eetkamer en suite met fraaie authentieke glas-in-lood schuifdeuren en 4 vaste kasten, marmeren schouw en erker met glas-in-lood raampartijen, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 4- pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser, toegang tot het zonnige balkon op het westen gelegen (waarbij heerlijk van de middag en avondzon kan worden genoten), ruime achtergelegen slaapkamer met toegang via openslaande deuren naar het balkon en een slaapkamer aan de voorzijde gelegen, in moderne kleurstelling uitgevoerde betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met rainshower, brede wastafel in meubel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - eigen grond - gebruiksoppervlakte ca. 86 m2 - geheel voorzien van dubbel glas - zonnig balkon op het westen - gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloer - actieve VVE, bijdrage € 80,- per maand - nieuwe meterkast met extra groepen - energielabel D - ouderdom- en materialenclausules van toepassing - oplevering in overleg *** translated text *** Charming and bright 4-room apartment with 2 bedrooms and a sunny rear balcony. The apartment features many authentic 1920s period details and also includes a modern bathroom and kitchen. This apartment is located in the popular Bezuidenhout neighborhood, close to public transport (bus, tram, Central Station, and Laan van NOI Station), major roads (A4, A12, and A44), several parks, and the Haagsche Bos forest. A variety of sports facilities (including the Overbosch swimming pool) and the charming shops of Theresiastraat are within walking distance. The Hague city center and Scheveningen beach are easily accessible by bike. Layout: Open staircase to the first floor, apartment entrance, hallway with built-in closet and storage space for the central heating boiler (Bosch), separate wall-mounted toilet with bidet function and hand basin, spacious and bright living/dining room en suite with beautiful authentic stained-glass sliding doors and four built-in cupboards, marble mantelpiece and bay window with stained-glass windows, modern kitchen equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, combination microwave oven, and dishwasher, access to the sunny west-facing balcony (where you can enjoy the afternoon and evening sun), spacious rear bedroom with access to the balcony through French doors, and a bedroom at the front, tiled bathroom in modern colors with a shower enclosure with rain shower, wide vanity unit, towel radiator, and space for the washing machine connection. Details: - Freehold land - Usable floor area approx. 86 m² - Fully double-glazed - Sunny west-facing balcony - Beautiful laminate flooring throughout the house - Active homeowners' association (VVE), monthly fee €80 - New meter cupboard with additional circuits - Energy label D - Age and materials clauses apply - Delivery by arrangement