Suezkade 1742517 CG Den HaagSweelinckplein e.o.

Wonen op een van de mooiste locaties van Den Haag, volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning met luxe afwerking, zonnige tuin en energielabel A! Aan de karakteristieke en geliefde Suezkade ligt deze uitzonderlijk fraaie dubbele benedenwoning, waar authentieke charme en modern wooncomfort op perfecte wijze samenkomen. In de periode 2021 tot en met 2025 is de woning met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen vrijwel volledig gerenoveerd. Het resultaat is een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, een uitstekende energieprestatie (energielabel A) en een sfeervolle, zonnige achtertuin die werkelijk tot in de puntjes is verzorgd. De Suezkade behoort tot de meest aantrekkelijke woonlocaties van Den Haag. De brede groene kade, het water, de karakteristieke bebouwing en de centrale ligging zorgen voor een unieke combinatie van rust en levendigheid. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Weimarstraat, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, het centrum van Den Haag, de duinen en het strand zijn uitstekend bereikbaar. Een woning waar werkelijk alles is vernieuwd! In 2021 is de woning volledig gerenoveerd. Vrijwel alles is vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De vloeren en gevels zijn geïsoleerd, installaties zijn vernieuwd en de woning beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. De royale woonverdieping ademt sfeer dankzij de fraaie ensuite-separatie, de vernieuwde ornamenten, de stijlvolle terrazzo vloer in de hal en de gezellige Wanders houtkachel met nieuwe schouw en nieuw rookkanaal (2024). De begane grond is in 2025 volledig geschilderd en voorzien van nieuwe trapbekleding, waardoor de woning direct zonder werkzaamheden kan worden betrokken. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker en een exclusieve Gutmann vijfzones inductiekookplaat met geïntegreerde dubbele werkbladafzuiging, een droom voor iedere kookliefhebber. Ook de sanitaire ruimtes zijn met veel zorg afgewerkt. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van luxe Porcelanosa-tegels, die bijdragen aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. Comfort op elk niveau. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van energiezuinige JAGA lage-temperatuurradiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een Ring-video deurbel en een modern alarmsysteem met bewegingsdetectie bij de voor- en achterdeur. Een achtertuin om van te genieten. De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. De combinatie van nieuwe bestrating, fraaie beplanting, corten stalen plantenbakken, sfeervolle in-Lite tuinverlichting en een automatisch Gardena druppel irrigatiesysteem zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een volledig nieuwe, geïsoleerde berging met een duurzaam mos-sedumdak, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Kortom een woning zoals deze komt zelden op de markt: een karakteristieke dubbele benedenwoning op een toplocatie aan de Suezkade, waarbij werkelijk alles met zorg, smaak en kwaliteit is vernieuwd. Een perfecte combinatie van sfeer, luxe, duurzaamheid en comfort, klaar voor de volgende bewoners. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een van de mooiste locaties van Den Haag? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. U zult aangenaam verrast zijn. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - ca. 167 m2 gebruiksoppervlak wonen - Energie label A - Unieke locatie - Zeer goed onderhouden - 4 ruime slaapkamers - luxe badkamer en een vrijstaand bad in de hoofd slaapkamer - VVE is afgelopen jaar ingeschreven - beschermd stadsgezicht BSG DUINOORD - ouderdom- en materialen clausule van toepassing De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. **English summary below** Living in one of The Hague's most desirable locations, beautifully renovated double ground-floor apartment with luxury finishes, sunny garden and Energy Label A. Situated along the charming and highly sought-after Suezkade, this exceptional double ground-floor apartment perfectly combines authentic character with contemporary comfort. Between 2021 and 2025, the property underwent an extensive, high-quality renovation with meticulous attention to detail and the use of premium materials. The result is a truly move-in-ready home featuring an outstanding level of finish, Energy Label A, and a beautifully landscaped sunny rear garden. Suezkade is considered one of the most attractive residential locations in The Hague. The wide green canal, characteristic architecture and central location create a unique balance between tranquillity and vibrant city life. Within walking distance you will find the popular shopping streets Weimarstraat, Reinkenstraat and Fahrenheitstraat, offering a wide variety of boutiques, cafés, restaurants and specialty shops. Public transport, schools, sports facilities, The Hague city centre, the dunes and the beach are all within easy reach. A home where virtually everything has been renewed. In 2021, the property was comprehensively renovated and modernised. Almost every aspect of the home has been upgraded to today's highest standards. The floors and exterior walls have been insulated, all major installations have been renewed and the property has been awarded Energy Label A, ensuring excellent comfort and energy efficiency. The spacious living floor offers an elegant atmosphere, featuring a beautiful en-suite separation, restored ornamental ceilings, a stylish terrazzo hallway floor and a cosy Wanders wood-burning stove with a newly constructed chimney and flue (2024). In 2025, the entire ground floor was freshly painted and the staircase was fitted with new carpeting, allowing the new owners to move in without any renovation work. The luxurious kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-end Siemens built-in appliances, a Quooker boiling-water tap, and an exclusive Gutmann five-zone induction hob with integrated dual downdraft extraction, making it a dream kitchen for cooking enthusiasts. The bathroom and guest toilet are finished with elegant Porcelanosa tiles, reflecting the high standard of craftsmanship found throughout the property. Comfort at every level: The ground floor benefits from comfortable underfloor heating, while the upper floors are equipped with energy-efficient JAGA low-temperature radiators. For additional convenience and security, the property features a Ring video doorbell and a modern alarm system with motion detectors at both the front and rear entrances. A beautifully landscaped garden: The rear garden was completely redesigned in 2023 and serves as a true extension of the living space. New paving, mature planting, corten steel planters, atmospheric in-Lite garden lighting, and an automatic Gardena drip irrigation system create an elegant and low-maintenance outdoor environment. At the rear of the garden you will find a newly constructed, fully insulated storage building with a sustainable sedum green roof, ideal for bicycles, storage or hobbies. In summary: Properties of this calibre rarely become available. This characterful double ground-floor apartment occupies a prime location along the beautiful Suezkade and has been renovated with exceptional care, quality and attention to detail. It offers the perfect combination of charm, luxury, sustainability and modern comfort, ready for its next owners. Are you looking for a truly move-in-ready home in one of The Hague's finest residential locations? We would be delighted to welcome you for a viewing. Key features: - Freehold property (no leasehold) - Approx. 167 m² living area - Energy Label A - Prime location - Exceptionally well maintained - Four spacious bedrooms - Luxurious bathroom plus a freestanding bathtub in the principal bedroom - Homeowners' Association (VvE) formally established and registered - Located within the protected cityscape area Duinoord - Age clause and materials clause will be included in the purchase agreement Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights or claims may be derived from the contents of this advertisement. Measurements, descriptions and other information are indicative only, and prospective buyers are advised to verify all relevant details independently.