Sumatrastraat 242585 CS Den HaagArchipelbuurt

Wonen in de geliefde Archipelbuurt: een karaktervolle en centrale woonomgeving In één van de mooiste en meest geliefde buurten van Den Haag – de Archipelbuurt – bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan, gelegen in een karakteristiek pand uit omstreeks 1917. De gezellige Bankastraat met haar gevarieerde winkelaanbod, horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoersvoorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Ook het bruisende centrum, het Scheveningse strand en diverse uitvalswegen bevinden zich op zeer korte afstand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over royale leefruimtes, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping. Met authentieke details, hoge plafonds, veel lichtinval en een heerlijke indeling is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar comfort met karakter. Indeling Begane grond: Eigen voordeur aan de straatzijde met entreehal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Royale woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 2.75 x 4.35 m) in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met een nette laminaat vloer. De combinatie van breedtemaat en plafondhoogte geeft deze etage een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 3.35 x 4.15 m (achterzijde) en ca. 4.90 x 4.15 m (voorzijde). In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel. De indeling is praktisch en de afwerking is verzorgd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m²; - Bergvliering: ca. 9 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1917 (zoals dit vermeld is in de BAG, maar het pand is ouder en wel uit 1886) - Energielabel D; - Eigen entree vanaf de straatniveau. - Twee ruime slaapkamers. - Toiletten zijn volledig uitgevoerd in natuursteen, zo ook de badkamer en de cv,- wasruimte. - Het aanrecht van de keuken is eveneens van natuursteen met natuursteen spatplaten. - Nabij het centrum van Den Haag, het strand en het prachtige Scheveningse Bos. - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels (Bankastraat en Frederikstraat), scholen en uitvalswegen. - Beschermd stadsgezicht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning wordt geleverd As is were is, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst i.v.m. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - VVE in oprichting, vermoedelijke bijdrage € 130,-- p.m. ; - Projectnotaris Wienen te Nootdorp; - Oplevering kan snel. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.