Sumatrastraat 242585 CS Den HaagArchipelbuurt

WONEN TUSSEN STAD EN STRAND IN EEN KARAKTERISTIEK DUBBEL BOVENHUIS Op een centrale locatie, midden in de geliefde Archipelbuurt, ligt dit royale dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning beschikt over een eigen entree, twee volwaardige woonlagen en een praktische bergvliering. Met de Bankastraat om de hoek, het centrum op fietsafstand en het strand van Scheveningen binnen handbereik, woont u hier met alle dagelijkse voorzieningen direct in de omgeving. De Frederikstraat en Denneweg liggen eveneens op korte afstand en bieden een aanvullend aanbod aan winkels en horeca. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Indeling Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Royale woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 2.75 x 4.35 m) in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met een nette laminaat vloer. De combinatie van breedtemaat en plafondhoogte geeft deze etage een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 3.35 x 4.15 m (achterzijde) en ca. 4.90 x 4.15 m (voorzijde). In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering (ca. 9 m²), geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m²; - Bergvliering: ca. 9 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1917 (BAG), oorspronkelijk 1886; - Energielabel D; - Eigen entree vanaf de straatniveau. - Twee ruime slaapkamers. - Beschermd stadsgezicht; - VvE in oprichting, indicatieve bijdrage ca. € 130,-- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning wordt geleverd As is were is, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris Wienen te Pijnacker; - Oplevering kan snel. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.