Sumatrastraat 342585 CS Den HaagArchipelbuurt

KARAKTERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET EIGEN ENTREE IN DE GELIEFDE ARCHIPELBUURT Wonen in één van de meest gewilde buurten van Den Haag? In de sfeervolle Archipelbuurt bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan, gelegen in een karakteristiek pand uit omstreeks 1905 (oorspronkelijk 1886). Een woning met uitstraling, hoge plafonds en verrassend veel ruimte, midden in een beschermd stadsgezicht. De levendige Bankastraat met haar speciaalzaken en horecagelegenheden ligt om de hoek. Ook de Frederikstraat, het centrum van Den Haag, Scheveningen en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, karakter en stedelijke dynamiek. De woning beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte, een eigen entree vanaf straatniveau en is verdeeld over twee volwaardige woonlagen met royale kamers en veel lichtinval. Indeling Begane grond: Eigen voordeur aan de straatzijde met entreehal en trap naar de eerste verdieping. Keurig afgewerkt met natuursteen. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en toegang tot de halfopen keuken (ca. 4,5 m²), uitgevoerd met natuurstenen vloer- en wandafwerking. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale kamers van respectievelijk ca. 4.90 x 4.35 m en ca. 2.95 x 4.90 m, beide voorzien van grote raampartijen en prettige lichtinval. De maatvoering en ligging maken deze verdieping bijzonder geschikt als volwaardige leeflaag. Wie een meer open indeling wenst, kan hier een aantrekkelijke woonverdieping realiseren met een woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. De huidige opzet biedt daarbij een solide basis voor modernisering naar eigen smaak. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en kent een praktische indeling met rechte wanden, wat de inrichtingsmogelijkheden ten goede komt. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, bergkast met CV-opstelplaats, tweede toiletruimte en badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 4.75 x 2.95 m. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer van ca. 4.75 x 4.30 m, met een indrukwekkende gedeeltelijke nokhoogte van circa 4.10 meter. Dankzij de lichtinval aan twee zijden is dit een bijzonder aangename en ruimtelijke kamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1905 (BAG), oorspronkelijk 1886 - Beschermd stadsgezicht; - Eigen entree vanaf de straatniveau. - Vier ruime kamers verdeeld over twee woonlagen; - Badkamer en keuken uitgevoerd met natuursteen; - Energielabel G; - Nabij Bankastraat, Frederikstraat, centrum en strand; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - VvE in oprichting, indicatieve bijdrage ca € 178,86 per maand; - Niet-zelfsbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - As-is-where-is-clausule van toepassing; - Projectnotaris Wienen te Pijnacker; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.