Sweelinckplein 262517 GN Den HaagSweelinckplein e.o.

Aan het prachtige en geliefde Sweelinckplein gelegen, stijlvol en monumentaal (Rijksmonument), uitstekend onderhouden, royaal (ca. 261 m2) 3-laags bovenhuis met meerdere balkons en terrassen en een schitterend uitzicht over het mooiste en 'groene' Sweelinckplein! Dit fantastische monument is de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd met behoud van nog vrijwel alle authentieke stijldetails en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Dat maakt dit huis zeer bijzonder en een one-of-a-kind appartement met allure. In een historische omgeving tussen stad en strand met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving, zoals de gezellige Reinkenstraat met zijn winkels, meerdere scholen, openbaar vervoer, het Gemeente Museum en park Sorghvliet. Indeling: Begane grond: Entree op de bel-etage, vestibule met tochtdeur met roedeverdeling, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met eiken parketvloer (hele etage), vrijhangende wc met fontein, gangkast, fraaie en royale kamer ensuite met een prachtig uitzicht over het 'groene' plein, originele suite schuif separatie met 4 vaste kasten, originele 3,5 m hoge ornamenten plafonds en wanden met lijstwerk, dubbele marmeren schouw met (gas)open haarden en openslaande deuren aan de achterzijde naar de serre en aan de voorzijde naar het kleine voorbalkon. Annex voorzijkamer / study / bibliotheek. Moderne, luxe half open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 102 cm breed gasfornuis met maar liefst 3 ovens, Terayaki Wok, (stoom)oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast en hardstenen aanrechtblad. 2e verdieping: Fraai en nog authentiek trappenhuis naar de 2e verdieping, overloop met mooie eiken parketvloer (hele etage), 2e design vrijhangende wc met fontein, gangkast, voorkamer met origineel ornamenten plafond, zwart marmeren schouw met (gas)open haard, diepe vaste kast en annex moderne en suite badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Voorzijkamer thans was-/strijkkamer met wastafelmeubel en vaste kasten. Achterkamer c.q. masterbedroom met lijstwerk plafond, (gas)openhaard in zwart marmeren schouw, mooie ingebouwde garderobekast over de volle breedte en openslaande deuren naar het achterbalkon c.q. terras. Luxe fraaie badkamer, bereikbaar vanuit de masterbedroom, maar ook vanaf de overloop met design marmeren wastafelbeubel, vrijstaand ligbad en inloop(stoom)douche, handdoekradiator en inbouwkasten. 3e verdieping: Overloop met groot daklicht, eiken whitewash parket (hele etage), 3e vrijhangende w.c. met fonteintje, dubbele gangkast en openslaande deuren naar het dakterras. Grote voorkamer met dakkapel, vast buro, daklicht en keukenblok met ijskast. Moderne 3e badkamer met inloopdouche, design wastafel, handdoekradiator en lichtstraat. Ruime achterkamer met ingebouwde garderobekast, Velux-venster en een Frans balkon. Aanvullende informatie: • Eigen grond • Rijksmonument • Bouwjaar 1875 • Woonoppervlak ca. 261 m2 met 19 m2 terras • Instandshoudingsubsidie tot max. 38% van de onderhoudskosten • Prachtig gerenoveerd met behoud van vrijwel alle authentieke stijldetails (paneel deuren, zwart marmeren schouwen, marmer, originele ornamenten plafonds, originele trappenhuis, etc) met gebruikmaking van hoogwaardige materialen • Alle slaapkamers voorzien van airco • Alle badkamers, keuken en het sanitair voorzien van vloerverwarming • Dak geisoleerd en vernieuwd in 2018 • 10 zonnepanelen • Recente (2018) C.V.-combiketel met indirecte boiler • 22 groepen en aardlekschakelaars • Geheel voorzien van monumentenglas • Vloer geïsoleerd • Alarm aanwezig • Ontkalker • VvE-bijdrage € 70,-- per maand • Ouderdoms- en materialen clausule zijn i.v.m. de bouwperiode van toepassing • Beschermd stads en dorpsgezicht • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.