Sweelinckplein 37-A2517 GN Den HaagSweelinckplein e.o.

STATIG EN MODERN APPARTEMENT AAN HET SWEELINCKPLEIN Raak onder de indruk van de royale leefruimte, het stijlvolle karakter en het uitzicht over het statige Sweelinckplein. Dit appartement (energielabel C) is gelegen in een Rijksmonument in het hart van het beschermde stadsgezicht Duinoord, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De ligging is perfect: direct bij de gezellige Reinkenstraat, op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, en met het strand én het centrum binnen enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Door het hele appartement ligt een PVC visgraatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling met behoud van karakter. Indeling De statige voordeur geeft toegang tot de ruime, vierkante vestibule met twee voordeuren. De linker deur leidt naar de drie bovengelegen appartementen. Een zeer lui lopende trap brengt je naar de ruime overloop op de eerste etage, waar zich de eigen voordeur van deze aangename woning bevindt. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote erker met vrij uitzicht over het plein en biedt toegang tot de eerste slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met airconditioning en heeft een directe doorgang naar de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. Het appartement combineert de sfeer van een monumentaal pand met het comfort van nu – een ideale woonplek voor wie houdt van stijl, ruimte en locatie. Bijzonderheden -Woonoppervlak: ca. 92,1 m² (NEN2580 gemeten) -Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord -Actieve VvE, bijdrage €140 per maand -Eigen grond -Energielabel C -Airconditioning in de slaapkamer -PVC visgraatvloer door het hele appartement -Balkon aan de achterzijde -Oplevering in overleg -Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing ***English*** ELEGANT AND MODERN APARTMENT AT SWEELINCKPLEIN Be impressed by the spacious living area, the stylish character, and the beautiful view over the stately Sweelinckplein. This apartment (energy label C) is situated in a national monument in the heart of the protected cityscape Duinoord, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. The location is ideal: right by the lively Reinkenstraat, within walking distance of Frederik Hendriklaan, and just a few minutes by bike from both the beach and the city center. Public transport and major roads are easily accessible. Throughout the apartment lies a herringbone-patterned PVC floor, providing a modern look while preserving the home’s classic charm. Layout The stately front door opens into a spacious, square vestibule with two entrance doors. The left door leads to three apartments upstairs. A gently sloping staircase takes you to the bright landing on the first floor, where the private entrance to this delightful home is located. The spacious and light living room features a large bay window with unobstructed views over the square and offers access to the first bedroom or study. At the rear, you’ll find the luxurious kitchen equipped with built-in appliances and a door to the balcony. The main bedroom is also located at the rear, fitted with air conditioning and offering direct access to the bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. A separate toilet is present. The apartment perfectly combines the atmosphere of a historic building with the comfort of modern living – an ideal home for those who appreciate style, space, and location. Details -Living area: approx. 92.1 m² (measured in accordance with NEN2580) -National monument, located in protected cityscape Duinoord -Active owners’ association (VvE), contribution €140 per month -Freehold property -Energy label C -Air conditioning in the bedroom -PVC herringbone floor throughout the apartment -Balcony at the rear -Handover in consultation -Old-age and materials clauses apply