Sweelinckplein 74-B2517 GS Den HaagSweelinckplein e.o.

Licht, luxe en volop ruimte — alles op één verdieping (181 m²) aan het mooiste plein van Den Haag. Op de tweede verdieping van een monumentaal pand (1895) ligt dit stijlvolle appartement van ca. 181 m². Een moderne afwerking, hoge plafonds, visgraatvloer en klassieke details zorgen voor een luxe sfeer. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, elegante badkamer en twee zonnige zuidbalkons voelt het als een penthouse in historische grandeur. Het appartement ligt in de geliefde wijk Duinoord, bekend om monumentale panden, groene lanen en het schitterende Sweelinckplein. De Reinkenstraat met ambachtelijke winkels en horeca ligt om de hoek en de Frederik Hendriklaan met haar gevarieerde winkels is op fietsafstand. Het strand is dichtbij en centrum en openbaar vervoer zijn op korte (fiets)afstand te bereiken; parkeren gaat via vergunning. Indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De brede T-vormige hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte, charmante zitkamer heeft een gashaard en een heerlijk uitzicht over het Sweelinckplein. Via taatsdeuren bereikt u de en-suite studeer-/slaapkamer. Aan de achterzijde ligt het eerste zonnige balkon (zuid). Moderne, semi-open woonkeuken heeft veel bergruimte, luxe inbouwapparatuur en alle ruimte voor een tafel voor het eerste kopje koffie/ontbijt. Verder: een separaat toilet, stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en tweede toilet, plus drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het tweede balkon met grote bergkast. Daarnaast zijn er een was-/CV-ruimte en een extra provisiekast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 383,61 p/m vanaf 1 januari 2026 - Houten kozijnen: voorzijde met glas-in-lood + voorzetramen, achterzijde HR-glas - CV-combiketel Nefit HR (2012) - Vloerverwarming - Rijksmonument (geen energielabel) - Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ***** Light, luxury and abundant space — all on one floor (181 m²) overlooking the most beautiful square in The Hague. Located on the second floor of a monumental building (1895), this stylish apartment of approx. 180 m² offers modern finishes, high ceilings, herringbone flooring and classic details, creating a luxurious atmosphere throughout. With four spacious bedrooms, a generous living room, modern kitchen, elegant bathroom and two sunny south-facing balconies, it feels like a penthouse infused with historical grandeur. The apartment is situated in the beloved Duinoord neighbourhood, known for its monumental architecture, green avenues and the stunning Sweelinckplein. The Reinkenstraat, with its artisanal shops and cafés, is just around the corner, while the Frederik Hendriklaan with its varied boutiques is a short bicycle ride away. The beach is nearby, and the city center and public transportation are easily accessible by bicycle; parking in the neighborhood is with a permit. Layout Through the well-maintained communal entrance, you will reach the apartment on the second floor. The wide T-shaped hallway provides access to all rooms. The bright, charming living room features a gas fireplace and delightful views over Sweelinckplein. Through pivot doors, you enter the en-suite study/bedroom. At the rear, you will find the first sunny balcony (south). The modern, semi-open kitchen offers ample storage, high-end built-in appliances and enough space for a breakfast table for your first coffee of the day. Further features include a separate toilet, a stylish bathroom with walk-in shower, bathtub, double wash basins and a second toilet, as well as three spacious bedrooms. At the rear of the apartment is the second balcony with a large storage cabinet. There is also a laundry/boiler room and an additional storage closet. Features: - Living area approx. 180 m² - Freehold property - Active owners’ association (VvE), contribution € 383.61 p/m as of 1 January 2026 - Wooden window frames: front with stained glass + secondary glazing, rear with HR glass - Nefit HR central heating boiler (2012) - Underfloor heating - National heritage building (no energy label) - Materials and age clauses will be included in the NVM purchase contract - Delivery in consultation, possible at short notice Feeling enthusiastic? And do you currently own a property? We are happy to assist with the sale of your current home/apartment. We offer free, no-obligation advice and a complimentary valuation. The NassauHuis real estate team is ready to guide you through the entire process! The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences arising from this. Interesse in dit luxe appartement aan het mooiste plein van Den Haag? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!