Tannhäuserstraat 332555 JM Den HaagComponistenbuurt

Algemene objectinformatie: Dit 5-kamer dubbel bovenhuis is voorzien van een prachtige ensuite-woon-eetkamer en schikt over 3 slaapkamers en een royaal en zonnig dakterras (ca. 26 m²). De Tannhäuserstraat is een rustige, kleinschalige straat parallel aan de Mozartlaan, omringd door groen en alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving liggen Landgoed Meer en Bos, de kinderboerderij, diverse (internationale) scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij strand, zee en duinen van Kijkduin. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en een trap naar de 1e verdieping. Entree via een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de woon-eetkamer. De ruime woon-eetkamer is voorzien van origineel glas-in-lood en via een schuifpui bereikt u het achtergelegen terras. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een deur naar het dakterras. Het dakterras is in 2025 gerenoveerd met bitumen. Trap naar de 2e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde deze slaapkamer is ook voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Vanaf de overloop is d.m.v. een luik de vliering bereikbaar. Gemeenschappelijke fietsenkelder (alleen voor de bovenhuizen) Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5906, appartementsindex 15, uitmakende het 1/28e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1952 - Woonoppervlakte circa 89 m² - Dakterras circa 26 m² - Totale inhoud circa 297 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016 - De kozijnen zijn beneden uitgevoerd met kunststof en dubbel glas, boven zijn ze uitgevoerd met hout en enkel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond - Actieve VvE: Bijdrage € 175,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Project notaris is Heemskerk en Feijen - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdom/asbestclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda