Tasmanstraat 1802518 VS Den HaagZeeheldenkwartier

ZEEHELDENKWARTIER OP Z’N BEST Op de rand van het Haagse centrum ligt het Zeeheldenkwartier, hoogstwaarschijnlijk de gezelligste stadswijk van Den Haag. Authentieke winkeltjes, bijzondere restaurantjes, sfeervolle cafés, zonnige pleinen, prachtige jugendstilpanden en een levendige, vriendelijke sfeer maken het Zeeheldenkwartier enorm geliefd. In het hart van al deze gezelligheid staat de Tasmanstraat 180 te koop. Dit appartement van circa 87 m2 is in 2023 op bijzondere wijze geheel gerenoveerd. De originele details zijn behouden en al het houtwerk is met de hand vervaardigd door een exclusieve interieurbouwer. Mede door het gebruik van duurzame materialen zoals massief eikenhout, een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen heeft het appartement een exclusieve eigentijdse uitstraling waar je als nieuwe eigenaar nog decennia lang trots op kan zijn. OMGEVING De Tasmanstraat 180 is ideaal gelegen, in het hartje van het Zeeheldenkwartier, in een verkeersluwe zijstraat van de Prins Hendrikstraat vlakbij het Prins Hendrikplein. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Denk hierbij aan restaurants, winkels, sportverenigingen, uitgaansgelegenheden, theater, supermarkt, bibliotheek, bouwmarkt, park, speeltuin, apotheek, etc. En, naast wandelroutes en leuke evenementen (zoals het Aspergefeest of Mosselfeest) is er met grote regelmaat een markt, festival of instore event. De Prins Hendrikstraat is samen met de Zoutmanstraat en de Piet Heinstraat de belangrijkste winkelstraat. Hier vind je een bijzonder aanbod van designwinkels, kledingboutiques, woonwinkels, koffietentjes, galeries, restaurants, vintage winkels en tal van andere speciaalzaken voor als je net even wat anders wilt. BEGANE GROND Direct na de voordeur is de gang die toegang geeft tot de CV-ruimte, het toilet, het washok en de woonkamer. De originele terrazzovloer is in oude glorie hersteld en naast de klassieke lambrisering zijn de details in massief eikenhout uitgevoerd. Wat het appartement bijzonder functioneel maakt is het speciaal daarvoor ontworpen washok met een uniek handgemaakt plafonddroogrek met uittreksysteem om ruimte te besparen. De CV-ruimte in de gang zorgt er tevens voor dat de CV altijd goed toegankelijk is (voor bijvoorbeeld onderhoud). Via de met de hand gemaakte massief eikenhouten deur in de hal kom je in de bijzonder ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en gaat vloeiend over in de zeer volledig uitgeruste exclusieve open keuken met kookeiland. Het gebouw dateert uit 1886 en dat is aan het behoud van de originele ornamentenplafonds goed te zien. De radiatorbekleding in de woonkamer is een origineel houten onderdeel van het huis, met de hand gerestaureerd en opnieuw geplaatst om het authentieke karakter van het appartement te behouden. De met oven, magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap volledig uitgeruste keuken is met de hand op maat gemaakt door een professionele meubelmaker en geheel vervaardigd uit berkenmultiplex met fronten afgewerkt met een Fenix HPL (hogedruklaminaat) toplaag, een luxe vingerafdrukbestendig en antibacterieel materiaal. Het keukeneiland is afgewerkt met massief eikenhouten accenten en afgeronde randen voor een originele look. De inductiekookplaat, oven en vaatwasser kunnen via wifi (Home Connect) worden verbonden voor optimaal gebruiksgemak. Alle apparaten hebben garantie tot september 2028. Wat de keuken verder nog bijzonder maakt is bijna teveel om op te noemen. Zo heeft het aanrechtblad een terrazzo-look (geïnspireerd op de terrazzovloer in de hal), zijn er geïntegreerde stopcontacten in het keukenblad voor het gebruik van kleine kookapparaten, een geïntegreerde ledstrip met warm wit licht, inschakelbaar met een simpele aanraking en dimbaar, voor een aangename lichtinval tijdens het koken of een gezellige sfeer ’s avonds, bestaan de keukenonderkasten allemaal uit lades met een touch-to-open systeem, voor een elegante en strakke/minimalistische uitstraling en zijn de kranen van Grohe. Natuurlijk kan een woning anno 2026 niet meer zonder een plek om thuis te werken. Ook daar is in dit appartement op vernuftige wijze aan gedacht. Zo is de serre omgetoverd tot een zeer licht kantoor met uitzicht op de tuin aan de zuidwestkant terwijl gelijktijdig door het behoud van de originele schuifdeuren er ondanks de moderne voorzieningen niets van het karakter van het pand verloren gaat. De woning is aan de achterzijde voorzien van een riante aanbouw met een smalle praktische gang die via de serre toegang biedt tot de tuin, de twee slaapkamers en de badkamer. In de ‘master bedroom’ is een met hand op maat gemaakte kledingkast gebouwd. De (kinder)slaapkamer is net als de badkamer voorzien van een schuifwand van massief eikenhout met daarin dik veiligheidsglas (6 mm) wat samen met het brede bovenlicht zorgt voor veel licht in de slaapkamer. De in zijn geheel nieuw geplaatste badkamer heeft - passend bij het aanrechtblad in de keuken en de vloer in de hal – frisse Terrazzotegels op de vloer. Alle Grohe kranen zijn goudkleurig afgewerkt voor een elegante, chique uitstraling. De composiet wastafels zijn eenvoudig schoon te houden en om nog lang van de badkamermeubels te mogen genieten zijn deze ook van berkenmultiplex met een Fenix HPL-toplaag. Ook in de badkamer is over alles nagedacht. Zo is de zeer ruime inloopdouche maar liefst meer dan een meter breed en is de douche uitgerust met een zeer snelle afvoer, waardoor er nooit water blijft staan. Om ruimte te besparen en de badkamer optimaal te verlichten is ook de toegang van de badkamer uitgevoerd in de vorm van een schuifwand, gemaakt van massief eikenhout met zeer dik veiligheidsglas (6 mm). De sfeervolle tuin op het zuidwesten heeft ook een serieuze opknapbeurt gekregen. De muur is opnieuw geschilderd (in hazelnootkleur voor een gezellige uitstraling) en over het gehele oppervlakte van de tuin is een Douglas houten vlonder geplaatst, met een ingebouwde bank met opbergruimte eronder. Er is een speciaal gat in de vlonder gemaakt, perfect voor een zomerse barbecue of een winterse vuurplaats, er is een voorziening voor zowel koud als warm water en er is een mogelijkheid om elektriciteit in de tuin aan te leggen (kabel is al aanwezig). De VVE is actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De eigenaren samen houden toezicht op het onderhoud, doen de administratie en de verzekering van het gebouw. KENMERKEN - Bouwjaar 1886 - Eigen grond - Tuin op het zuidwesten - Energielabel C - Beschermd stads- of dorpsgezicht - CV-installatie: Bosch ZWN24-6KE - VVE actief, bijdrage € 100 per maand - Aandeel VVE 1/3 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Juridische overdracht in overleg - NVM koopovereenkomst 2023 - Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.