Tesselsestraat 232583 JG Den HaagDuindorp

Tesselsestraat 23 Heerlijk wonen nabij haven, strand en duinen! Aan de Tesselsestraat 23 in Scheveningen ligt deze fijne parterrewoning 71m2, een plek waar het elke dag voelt alsof je een beetje op vakantie bent. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met gezellige woonkeuken, ideaal voor lange diners of ontspannen avonden thuis. Met twee comfortabele slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, gasten of een rustige thuiswerkplek. De royale tuin op het noordwesten is een echte bonus: perfect voor zonnige middaguren en lange zomeravonden. De badkamer is netjes uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder grote aanpassingen. De omgeving biedt het beste van Duindorp/Scheveningen. Je woont op loopafstand van de haven, het strand en de duinen, én vlak bij de Bosjes van Poot, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten in het groen. Voor gezellige winkeltjes en horeca is de geliefde Frederik Hendriklaan om de hoek, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen zo naar het Tesselseplein loopt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor de rest van Den Haag binnen handbereik ligt. Kortom: een heerlijk thuis op een unieke plek aan zee, met alle voorzieningen op loopafstand. Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Hal met toegang naar de 1e slaapkamer ca.9m2 aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kasten met meterkast; - Badkamer ca.5m2 met douche, toilet, wastafelmeubel, en wasmachine- en drogeraansluiting; - Riante lichte woonkamer ca. 26m2; - Woonkeuken ca. 7m2 voorzien van gasfornuis, oven, koel/-vrieskast, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin; - 2e slaapkamer ca. 13m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Veranda ca. 21m2 met schuurtje; - Riante tuin ca. 36m2 gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 71m² - Inhoud ca. 250m³ - Bouwjaar 1924 - Gelegen op erfpacht grond, welke eeuwigdurend is afgekocht; - Energielabel D; - CV-ketel Remeha 2009; - Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand, saldo ca. € 6.500,-; - Ruime achtertuin van ca. 36m² op het noordwesten; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn; - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.