Tesselsestraat 492583 JH Den HaagDuindorp

VEEL RUIMTE OP EEN UNIEKE LOCATIE NABIJ HET STRAND EN JACHTHAVEN Wil je wonen in een levendige omgeving dichtbij het strand en genieten van de uitgaansgelegenheden in de jachthaven van Scheveningen? Dat alles is loopafstand van dit appartement te vinden. Het appartement is een 4-kamer bovenwoning met vrij uitzicht. Er is veel lichtinval en het heeft nog karakteristiek glas in lood in de bovenramen en twee balkons. De badkamer, toiletruimte en cv ketel zijn recent gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 83 m2 is dit appartement uitermate geschikt voor een of meerdere bewoners. Wonen in Duindorp is wonen in een gezellige kindvriendelijke omgeving met vele faciliteiten nabij. Op loopafstand is het gezellig zuiderstrand, de Scheveningse jachthaven, een supermarkt, een basisschool, een naschoolse opvang, de Haagse Sporttuin Duindorp (een fijne speeltuin met voldoende speeltoestellen voor alle (kinder) leeftijden), een kinderboerderij, een snackbar, goede restaurants, surfclubs en op fietsafstand het zwembad. De woning heeft dus vele voorzieningen in de buurt en ligt op op ca. 10 minuten rijden van uitvalswegen. Indeling Dit geweldige appartement bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Entree eerste etage, trapopgang. Toegang tot de eerste etage met trapopgang. Vanuit de gang op de eerste etage heeft u toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer en eetkamer. De eetkamer heeft aan één zijde glas in lood in de bovenramen wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht geeft. De vloeren zijn afgewerkt met een lichtbruine laminaatvloer en de moderne badkamer met bad/douche heeft een brede wastafel, spiegel en opstelling van de wasmachine. De keuken is voorzien van een werkblad, spoelbak, 6 pits gaskookstel met dubbele oven, afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Verder zijn er twee balkons aanwezig, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83 m2 (conform richtlijnen NEN2580) - Inhoud ca. 282m3 - Bouwjaar 1925 - Energie label C - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.- combiketel Vaillant HR Eco FIT 2021; - V.V.E. met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage € 100,- per maand; - Appartement is voorzien van dubbelglas; - Geen bovenburen dus minder geluidsoverlast; - Moderne meterkast 5 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Badkamer gerenoveerd in April 2025; - Toilet gerenoveerd in Mei 2021; - Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in Januari 2026. AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres) Laatste plekken beschikbaar, bel snel!