Tesselsestraat 782583 JL Den HaagDuindorp

Tesselsestraat 78, 2583 JL 'S-GRAVENHAGE Aan de rand van het duingebied "Bosjes Van Poot" en nabij het prachtige natuurgebied Westduinpark, het Zuiderstrand, winkels, havens van Scheveningen met zijn verscheidenheid aan horecagelegenheden, scholen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden gelegen goed onderhouden vier kamer appartement op de eerste verdieping (ca 71 m²) met een zonnig gelegen balkon aan de achterzijde. Deze jaren '20 woning heeft alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met erker, drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten én een praktische, goed uitgeruste keuken. De slimme indeling en warme afwerking zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de kenmerkende erker en is voorzien van een nette laminaatvloer en een schouw. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waaronder een kinderkamer met een op maat gemaakte hoogslaper en slimme bergruimte. De hoofdslaapkamer grenst direct aan het balkon en heeft uitzicht op de groene binnentuinen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, vriezer en voldoende opbergmogelijkheden, evenals een aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met douche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten waardoor je een groot gedeelte van de dag de zon op het balkon hebt. Tevens beschikt het balkon over een handige bergkast. Een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie – ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die net dat beetje extra ruimte zoeken! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend obligatoire heruitgeven; - Erfpachtcanon bedraagt € 68,94 per jaar; - Herziening erfpacht canon op 1 juli 2027; - Bijdrage VvE; € 80,00 per maand; - Energielabel D; - Geheel voorzien van dubbelglas; - CV- combiketel - Elektra 7 groepen + 2 ALS; - Woonoppervlak ca. 71m²; - Bouwjaar 1927; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.