Tesselsestraat 962583 JL Den HaagDuindorp

Op loopafstand van het strand en de duinen bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement van circa 70 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Indeling: Open portiek, entree van de woning op de eerste verdieping, Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Ruime voorslaapkamer met praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de woonkamer. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel, en geeft toegang tot het balkon op het zuiden – perfect om te genieten van de middagzon. De badkamer is ruim en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat. De locatie is ideaal! Op slechts enkele minuten lopen van het strand en de haven van Scheveningen. De sfeervolle Frederik Hendriklaan met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich op steenworp afstand. Openbaar vervoer (bus 22, 28 en tram 12) bevindt zich om de hoek, en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige omgeving, dicht bij de stad én het strand, met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren Highlights: • Bouwjaar: 1927; • Energielabel B; • Grond uitgegeven in erfpacht. Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven bij notariële akte. • Grondwaarde: € 8.469,00. Huidig geldend canonpercentage: 0,9%. • De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 38,11 + € 16,00 beheerkosten. Eerstvolgende canonherziening: 1-1-2027; • Actieve VvE, bijdrage: € 89,47 per maand; • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Rosenberg Polak; • De woning dient intern gemoderniseerd te worden; • Woonoppervlakte: 70 m² | Inhoud: 245 m³; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • Niet-bewonersclausule en verkoop op basis van 'as is, where is'; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • Woning afkomstig uit verhuur; geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing; Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.