Tholensestraat 1612583 NT Den HaagDuindorp

DEZE VIERKAMER 2E ETAGE (TOP)PORTIEKWONING MET VRIJ UITZICHT IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DUINGEBIED ‘WESTDUINPARK’, DE BOSJES VAN POOT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT! Indeling: toegang via open portiek naar 1e verdieping; entree 2e etageportiekwoning; hal met meterkast (elektra 6 groepen + ALS) en trapopgang naar de 2e verdieping; L-vormige overloop met daklicht en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; voor- en achterkamer ensuite voorzien van schuifseparatie, 2 vaste kasten en houten strokenvloer; voorkamer ca. 3,45x5,30m met erker, schouw voorzien van houtkachel en ornamentenplafond; achterkamer ca. 3,15x5,05m met open keuken ca. 1,75x3,45m voorzien van een net keukenblok met koel-/vriescombinatie, kookplaat en recirculatiekap; vanuit de keuken toegang tot achterbalkon ca. 0,90x3,10m op het noordwesten; achter slaapkamer ca. 2,05x 3,45m voorzien van vaste kast met opstelling CV-combiketel (Vaillant ecoTec classic 2017); geheel betegelde badkamer ca. 1,80x2,50m en 0,90x1,10m voorzien van douche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting, handdoekradiator, mechanische ventilatie en daklicht; voor slaapkamer ca. 3,30x3,60m. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen met dubbel beglazing; * de woning is voorzien van een fraaie houten strokenvloer in de woonkamers, keuken, achter slaapkamer en hal; * 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage 100,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 80m2; * energielabel F; * de woning is gelegen aan het duingebied 'Westduinpark' op loopafstand van het (surf)strand, de (jacht)havens van Scheveningen en de winkels aan het Tesselseplein; * vanwege het bouwjaar (ca. 1929) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.