Thomas Mannsingel 222553 DA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Unieke kans! Luxe 4-kamer penthouse met panoramisch uitzicht over het groen in Vroondaal Aan de Thomas Mannsingel in Den Haag, aan de rand van de geliefde wijk Vroondaal, ligt dit ruime en energiezuinige 4-kamer penthouse van circa 120 m2 GBO. Hier woont u op hoog niveau — letterlijk én figuurlijk — met volop licht, comfort en een schitterend vrij uitzicht over het groen en de wijk. Het penthouse is in 2024 opgeleverd en maakt deel uit van een kleinschalig, modern wooncomplex met lift. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op de begane grond van het gebouw een Albert Heijn alsmede een heerlijke bakker. Ook is er een gezondheidscentrum. De omgeving biedt het beste van twee werelden — rust en ruimte, met natuurgebieden zoals Madestein en De Uithof, maar ook het strand, goede scholen (waaronder de International School of The Hague) en uitstekende verbindingen richting de stad en de uitvalswegen. Indeling Centrale entree met belpaneel en camera. Via de lift of trap bereikt u de vierde (top)verdieping. Bij binnenkomst via de hal bevindt zich aan de voorzijde een slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De compleet ingerichte moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat (circa 30 m2 GBO), heeft veel ramen, Franse balkons en biedt volop ruimte voor een inloopkast. Een derde slaapkamer maakt het geheel compleet. De lichte woonkamer is een absolute eyecatcher, met rondom ramen en twee dubbele openslaande deuren naar het terras. Hier geniet u een groot deel van de dag van zon en uitzicht over het groen. De open keuken is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid om een royaal kookeiland te realiseren. Daarnaast beschikt het penthouse over een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze berging kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. Tevens is er een technische ruimte met WTW-unit en warmtepomp. Het appartement beschikt over een royale (fietsen)berging op de begane grond en een privé-parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden op een rij • Energiezuinig: triple glas en energielabel A+++ • Warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling • Warmte-terugwininstallatie (WTW) • Terras grenzend aan de woonkamer • Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer • Eigen parkeerplaats • Ruime berging op de begane grond • Lift • Actieve VvE, bijdrage € 255,00 p/m (appartement) en € 28,55 p/m (parkeerplaats) • Eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon: € 319,83 per halfjaar. Canonpercentage wordt herzien in 2027. Grondwaarde appartement ca. € 58.430,00 Grondwaarde parkeerplaats ca. € 5.530,00 • Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer • Veel lichtinval en optimale indeling (3 slaapkamers) • Vele elektrapunten en UTP-aansluitingen door het gehele appartement • Centrale ligging nabij strand, recreatie, scholen en uitvalswegen • EXCLUSIEF keuken Kortom een penthouse dat alles heeft Met zijn royale indeling, luxe afwerking en ligging in een jonge, groene wijk biedt dit penthouse een uitzonderlijk wooncomfort. Of u nu houdt van rust, ruimte of gemak — hier komt het allemaal samen. Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging – dit is wonen op niveau in Vroondaal.