Thorbeckelaan 2562564 BW Den HaagRosenburg

Kom binnen in deze unieke woning welke centraal gelegen ligt omringd door voorzieningen. Dit appartement heeft drie verdiepingen en daarmee genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in de populaire Vruchtenbuurt. Op slechts een korte loopafstand vindt u het openbaar vervoer, waarmee u binnen twintig minuten in het centrum van Den Haag bent. Ook voorzieningen zoals winkels, sportclubs, een zwembad en (inter)nationale scholen liggen in de nabije omgeving. Bovendien is het strand van Kijkduin gemakkelijk per fiets te bereiken. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door een unieke entree: drie trappen met aan de gevelzijde fantastische glas-in-lood ramen, leiden u omhoog naar deze lichte en ruime hoekwoning. Deze bijzondere toegang benadrukt het karakter van de woning, die elegantie en functionaliteit moeiteloos samenbrengt. Dankzij de slimme indeling en talloze opbergruimtes voelt dit huis niet alleen bijzonder doordacht aan, maar biedt het ook direct een warme, huiselijke sfeer. Een woning die zich onderscheidt en meteen aanvoelt als thuis. Deze sfeervolle woning uit 1936, met een royaal woonoppervlak van 188 m² en zeven kamers, biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer. De woonkamer, bereikbaar via prachtige glas-in-lood-schuifdeuren, heeft een elegante, klassieke uitstraling. Naast de woonkamer ligt de eetkamer en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op een rustige speeltuin. Verder vind je op de eerste verdieping een tweede slaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische bergruimte onder de trap, waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. De tweede woonlaag biedt extra flexibiliteit en veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer, met plafond tot in de nok, voorzien van handige ingebouwde kasten aan weerszijden. Verder vind je op deze verdieping een vierde slaapkamer en een aparte opbergruimte (mogelijkheid voor een 2e badkamer!) met een trap die toegang geeft tot de ruime vliering, uitermate geschikt voor het bewaren van extra spullen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie maar ook bijdraagt aan het wooncomfort. Met een balkon op het zuidwesten en veel natuurlijk licht door de hoekligging voelt deze woning ruim, warm en uitnodigend aan. Benieuwd naar wat dit bijzondere huis nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zich meteen als thuis voelt! KENMERKEN; • Bouwjaar 1936 • Gelegen op eigen grond • Kamers 7 (6 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2009 • Energielabel C • Aktieve VVE, bijdrage € 175,- per maand • Volledig voorzien van dubbel glas. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.