Thorbeckelaan 3512564 BN Den HaagEykenduinen

Gelegen aan de brede Thorbeckelaan met groenvoorzieningen en fraaie hoge bomen in de middenberm, vindt u dit goed onderhouden 5-kamerappartement van ca. 109m2 met 3 slaapkamers. Deze woning heeft maar liefst 5 balkons, is aan de achterzijde geheel voorzien dubbel glas en aan de voorzijde van nieuwe kozijnen met HR++ glas. Met de winkels en horeca in de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het strand op nog geen 10 minuten fietsen is dit een fijne woonomgeving voor jong en oud! Indeling; open “Haagsch” portiek, entree woning op de 1e verdieping; entree, portaal met doorloop naar de hal uitgevoerd met laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevind zich ook de meterkast met uitgebreide groepenkast (9 groepen en aardlekschakelaars), een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer ensuite heeft een voorkamer met erker welke is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++glas. Vanuit hier is er vrij zicht over de fraaie "groene" laan. De woon-eetkamer is voorzien van lamelparketvloer. De fraaie suite separatie is voorzien van vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. De plafonds zijn gestukt en voorzien van de originele ornamenten. Vanuit de achterkamer is er via openslaande stolpdeuren toegang tot het eerste balkon. De balkons aan de achterzijde liggen op het noordoosten en hebben ochtendzon. De luxe moderne keuken (najaar 2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met keukenblok met onder- en bovenkasten, en voorzien van apparatuur waaronder inductiekookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven alsmede een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha 2016). Vanuit de keuken toegang tot het tweede achterbalkon. De voorslaapkamer heeft een ruime maatvoering en heeft een lamelparketvloer, kunststof kozijnen en openslaande deuren met HR++glas en toegang tot een balkon op het zuidwesten (middag-avondzon). De tweede slaapkamer is juist aan de achterzijde gelegen, geeft ook toegang tot een balkon met balkonkast en is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer is uitgevoerd met wand- en vloertegels in donkere kleurstelling. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden zich in de badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping welke bestaat uit een overloop en zeer ruime slaapkamer van ca. 4.77m bij 3.08m. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en ook weer een eigen balkon! De gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk en is zonder verbouwingskosten direct te betrekken! De centrale ligging aan een brede laan en om de hoek van de fijne buurtwinkels en nabij het grote winkelcentrum, maken deze woning een leuke combinatie van klassieke elementen en modern wooncomfort. Kortom: op zoek naar een 5-kamerwoning met 3 slaapkamers in een fijne, gezellige woonomgeving? Dan is dit appartement, gelegen op eigen grond en met actieve VvE, zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Zeer actieve VvE met 12 leden (Thorbeckelaan 331-353), bijdrage van € 162,50 per maand. Administratie in eigen, MJOP, inschrijving KvK en reservefonds van ruim €28.000,- aanwezig. - Energielabel D uit 2016, nieuwe kozijnen met HR++glas zijn hier echter nog niet in meegenomen. Nieuw label in de maak. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, u kunt deze opvragen. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.