Thorbeckelaan 42564 BP Den HaagRosenburg

Dit karakteristieke en ruime appartement aan de Thorbeckelaan 4 in ’s-Gravenhage biedt u een heerlijke woonervaring met maar liefst 101m² woonoppervlakte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een zonnig balkon, een berging buiten en meerdere interne bergingen. Dankzij de prettige indeling en lichte ruimtes ervaart u hier een gevoel van ruimte en comfort. Een woning met potentie, charme en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Deze woning bevindt zich op de grens van de geliefde Vruchtenbuurt en Rosenburg, een rustige en groene wijk met een prettig dorps karakter. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportclubs en winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Ook de badplaats Kijkduin en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voorzieningen voor openbaar vervoer liggen om de hoek, tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Den Haag, Station Den Haag Centraal en andere delen van de stad. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt. Entree: U betreedt de woning via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het pand. Eenmaal binnen leidt de trap u naar de eerste verdieping, waar u via de hal toegang heeft tot alle vertrekken. De hal is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een kapstok of opbergmeubel. Hier ervaart u direct de overzichtelijke indeling en de prettige sfeer van het appartement. Woonkamer: De lichte en uitnodigende woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een open en luchtige uitstraling heeft. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier met gemak een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte creëren. De woonkamer biedt bovendien toegang tot de eetkamer d.m.v. een originele en-suite en beschikt over ingebouwde kastruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Keuken: Een praktische en ruime keuken grenst direct aan de hal. Hier vindt u een langwerpig aanrechtblad met twee werkbladen, waardoor u volop ruimte heeft om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak met kraan. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte. Hoewel de keuken nog prima functioneert, kan deze desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Slaapkamers: Twee slaapkamers grenzen aan de hal en bieden ieder volop licht en ruimte. Beide kamers zijn veelzijdig inzetbaar, ideaal als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Ook bevindt zich in deze slaapkamer een wastafel met kraan en een ingebouwde kast. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plaats voor een bed, kast en bureau. In de tweede slaapkamer bevindt zich ook een ingebouwde kast. Bergingen: Binnen de woning zijn meerdere interne bergingen aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. In 1 van de bergingen bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Zo blijft uw woonruimte opgeruimd en georganiseerd. Daarnaast is er aan de achterkant van het pand een berging voor bijvoorbeeld fietsen. Sanitair: Een betegelde badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafel en een spiegel. De ruimte is functioneel ingericht, maar kan indien gewenst worden gemoderniseerd om aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de gang. Buitenruimte: Een zonnig balkon grenst aan één van de slaapkamers en vormt een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Met voldoende ruimte voor een tafeltje en stoelen creëert u hier een knusse buitenplek om te genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. Bijzonderheden • Gelegen aan de karakteristieke Thorbeckelaan in de gewilde Vruchtenbuurt • Ruim appartement met circa 101 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers, royale woon- en eetkamer • Zonnig balkon met prettige ligging • Actieve VVE • Het gebruiksrecht van de bergingen van Thorbeckelaan 4 en Thorbeckelaan 2 zijn geruild. • Interne bergingen met aansluiting voor witgoed • Badkamer, keuken en toilet te moderniseren. Ze functioneren wel allemaal. • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Goede verbindingen richting het centrum van Den Haag en uitvalswegen • Sfeervol appartement met veel lichtinval en potentie Koopovereenkomst: Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest - Ouderdomsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.