Tjalie Robinsonduin 372566 HE Den HaagVogelwijk

Luxe topappartement met zeezicht, zonnig terras en twee eigen parkeerplaatsen op toplocatie in Den Haag Tjalie Robinsonduin 37 – Groot Houtrust | Statenkwartier/Vogelwijk Wonen aan de kust met uitzicht op zee, een royaal terras op het zuidoosten én twee eigen parkeerplaatsen? Het kan in dit stijlvolle en lichte 3-kamerappartement van ca. 123 m² op de bovenste (6e) verdieping van het moderne complex Groot Houtrust. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, op een steenworp afstand van strand, duinen en de levendige haven van Scheveningen. Waarom je hier wilt wonen: • Prachtig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, inclusief zicht op zee • Royaal overdekt terras (ZO) met elektra, verlichting én wateraansluiting • 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (met liftsysteem) • Energielabel A, uitstekende isolatie (HR+ glas, WTW-installatie) • Luxe afwerking, waaronder eiken vloer, vloerverwarming in de badkamer, elektrische zonwering en moderne keukenapparatuur • Zeer centrale ligging tussen Statenkwartier en Vogelwijk, vlak bij de duinen, het strand, de Frederik Hendriklaan en openbaar vervoer • Bouwjaar 2011, volledig geïsoleerd, met videofoon en alarmsysteem • Ruime berging in de woning, plus gemeenschappelijke fietsenstalling • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht ________________________________________ Indeling Via een stijlvolle, hoge entree met houten plafonds en natuurstenen vloer kom je in het goed onderhouden complex. Met de lift bereik je de bovenste verdieping, waar dit unieke appartement zich bevindt. Je komt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woon-eetkamer heeft grote ramen, een warme eikenhouten vloer en een moderne open keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: nieuwe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron én combi-oven/stoomoven. Via de schuifpui stap je zo het zonnige, overdekte terras op met prachtig uitzicht op groen én de zee — een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of borrels in de avondzon. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met mooie schuifdeur en één met vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel, handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat, modern toilet met hoekfontein. De praktische inpandige berging is ruim opgezet met plek voor wasmachine en droger, en herbergt de HR-combiketel (Intergas 2011) en WTW-unit. Extra berging voor fietsen is in de onderbouw. Parkeren Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort en voorzien van liftsysteem. ________________________________________ Belangrijk om te weten: • Woonoppervlakte: 123 m² (volgens NEN 2580) • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A • Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas • Elektrische zonwering in beide slaapkamers • Verwarming: HR-combiketel (Intergas) + WTW-installatie • VvE-bijdrage: € 324,- per maand (actieve VvE, MJOP aanwezig) • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtscanon • Eigen meterkast in de centrale hal • Koopovereenkomst conform NVM-model • Verkoopvoorwaarden van toepassing • Video van de omgeving beschikbaar ________________________________________ Kortom: een stijlvol, energiezuinig en zeer comfortabel appartement op een toplocatie in Den Haag met een fenomenaal uitzicht. Klaar om zó te betrekken. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda. Luxury Top-Floor Apartment with Sea View, Sunny Terrace, and Two Private Parking Spaces in a Prime Location in The Hague Tjalie Robinsonduin 37 – Groot Houtrust | Statenkwartier/Vogelwijk Living by the coast with sea views, a spacious southeast-facing terrace, and two private parking spaces? It’s all possible in this stylish and bright 3-room apartment of approx. 123 m², located on the top (6th) floor of the modern Groot Houtrust complex. Here, you’ll enjoy peace, space, and comfort, just a stone’s throw from the beach, dunes, and the vibrant Scheveningen harbor. Why you’ll want to live here: • Stunning views from both front and rear, including sea view • Spacious covered terrace (SE) with electricity, lighting, and water connection • 2 private parking spaces in a secure parking garage (with lift system) • Energy label A, excellent insulation (HR+ glass, heat recovery system) • Luxury finishes including oak flooring, bathroom underfloor heating, electric sunshades, and modern kitchen appliances • Very central location between Statenkwartier and Vogelwijk, close to the dunes, beach, Frederik Hendriklaan, and public transport • Built in 2011, fully insulated, with video intercom and alarm system • Generous in-home storage room plus shared bicycle storage • Leasehold canon bought off perpetually ________________________________________ Layout You enter the well-maintained complex through a stylish, high-ceilinged lobby with wooden ceilings and natural stone flooring. The lift takes you to the top floor, where this unique apartment is located. The spacious hallway gives access to all rooms. The bright and airy living-dining room features large windows, warm oak flooring, and a modern L-shaped open kitchen with granite countertops. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: a new induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, fridge, freezer, combination oven/microwave, and combination steam oven. A sliding door opens onto the sunny, covered terrace with beautiful views of greenery and the sea — a wonderful spot for morning coffee or evening drinks in the sun. The property has 2 spacious bedrooms at the front, one with an elegant sliding door and the other with a built-in wardrobe wall. The modern bathroom features a bathtub, walk-in (rain) shower, vanity unit, towel radiator, and comfortable underfloor heating. There is also a separate, modern toilet with a corner washbasin. The practical indoor storage room offers ample space for a washing machine and dryer, and houses the high-efficiency combi boiler (Intergas 2011) and the heat recovery unit. An additional bike storage space is available in the basement. Parking The apartment comes with 2 private parking spaces in the secure parking garage beneath the building, accessible via a remote-controlled gate and equipped with a car lift system. ________________________________________ Important to know: • Living area: 123 m² (in accordance with NEN 2580) • Year of construction: 2011 • Energy label: A • Fitted with aluminum window frames and HR++ glass throughout • Electric sunshades in both bedrooms • Heating: high-efficiency combi boiler (Intergas) + heat recovery system • Homeowners’ association (VvE) contribution: €324 per month (active HOA, multi-year maintenance plan available) • Leasehold canon perpetually bought off • Private meter cupboard in central hallway • Purchase agreement in accordance with NVM model • Sales conditions apply • Video of the surrounding area available ________________________________________ In short: a stylish, energy-efficient, and highly comfortable apartment in a prime location in The Hague with phenomenal views. Move-in ready. Interested? Contact your own NVM purchasing agent right away. You can find addresses of fellow NVM agents in the area on Funda.________________________________________