Tortellaan 202566 CH Den HaagVogelwijk

Tortellaan 20, Vogelwijk Rustig aan een brede laan gelegen, op loopafstand van de duinen en het strand, keurig 4/5 kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon aan de achterzijde met balkonkast, klein balkon aan de voorzijde en uitpandige fietsenberging. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDELING Verzorgd gesloten portiek, entree appartement op 1e verdieping met een L-vorige gang met meter-/bergkast en toegang naar modern toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar “frans” balkon. Prachtige woonkamer ensuite met diverse kasten, schouw en vrij uitzicht aan de voor en achterkant. Tussen gelegen nette keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vrieskast, 4 pits gasfornuis met oven. Lichte achterslaapkamer grenzend aan een zonnig balkon gelegen over de breedte van het appartement en voorzien van elektrische zonwering en een balkonkast. Vanuit de achterslaapkamer en gang toegang naar nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit het portiek toegang naar de ruime zolderkamer met dakkapel, 2 dakramen, vaste kasten en wastafel. Thans in gebruik als studeer-/werkkamer. Naast de zolderkamer is er nog een andere bergruimte beschikbaar. Vanuit de Spotvogellaan toegang tot een fietsenberging. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/24e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 233,-- per maand. Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1950. Woonoppervlakte ca. 97 m². De inhoud van het appartement is ca. 320 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24) uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, squash, hockey, cricket, golfsurfen, kitesurfen, windsurfen, en catamaranzeilen). KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6646 Appartementsindex : -5 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************** Quietly situated on a wide avenue, within walking distance of the dunes and beach, this neat 4/5-bedroom apartment on the first floor features a sunny rear balcony with a storage cupboard, a small front balcony, and an attached bicycle shed. LEASEHOLD PURCHASED HAS BEEN BOUGHT OFF. LAY-OUT Well-maintained enclosed porch, apartment entrance on the first floor with an L-shaped hallway containing the meter-/storage cupboard and access to a modern toilet with a hand basin. Spacious front bedroom with French doors leading to a French balcony. Beautiful ensuite living room with various cupboards, a fireplace, and unobstructed views to the front and back. Located between the two is a neat kitchen equipped with a dishwasher, fridge-/freezer combination and a 4-burner gas stove with an oven. Bright rear bedroom adjacent to a sunny balcony across the width of the apartment and equipped with electric sun blinds and a balcony cupboard. From the rear bedroom and hallway, access to a neat bathroom with a shower, washbasin furniture and connections for a washing machine and dryer. From the porch, access to the spacious attic room with a dormer window, two skylights, built-in cupboards, and a washbasin. Currently used as a study/office. In addition to the attic room, there is another storage space available. Access to a bicycle shed from Spotvogellaan. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/24th share in the community. Active Owners Association, contribution € 233,-- monthly. Electricity 12 groups + 2 circuit breakers + main switch. Central heating system, brand Nefit, model 2009. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior are good. The apartment has aluminum frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1950. Living surface approx. 97 m². The volume of the apartment approx. 320 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, primary schools, secondary schools and various sports facilities (tennis, football, squash, hockey, cricket, wave surfing, kite surfing, wind surfing, and catamaran sailing. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.