Tramstraat 952551 TT Den HaagKom Loosduinen

Moderne op de begane grond gelegen 2-kamer maisonnette Het appartement is centraal gelegen met alle gewenste voorzieningen dichtbij. Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 2 en 3 en bus 26 en 31). Op fietsafstand vindt u diverse sportverenigingen, een zwembad, The International School of The Hague, Landgoed Ockenburgh en recreatiegebied Madestein. Met de fiets ben je verder binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met de auto binnen 10 minuten op de A4 Je betreed vanaf de stoep direct de woning waar je binnenstapt in de ruime woonkamer met open keuken. Doordat er aan voorzijde een vide is, is er een goed ruimtelijk effect. Direct achter de voordeur is de meterkast met 9 groepen. De keuken is met de volgende inbouwapparatuur van de nodige luxe voorzien: koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven. Achterin de woning is de badkamer en de trap naar het slaapgedeelte. De verrassend ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een modern zwevend closet, een wastafel met meubel en een designradiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtends altijd droge en lekker warme handdoeken hebt. In de badkamer is ook de opstelplaats van de wasmachine. We nemen nu de trap naar het slaapgedeelte. Boven is een ruime hal waar een afgesloten kledingkast is. In een deel daarvan is de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas HRE) en de MV (Itho) gerealiseerd. Vanuit de overloop toegang het het slaapgedeelte, doordat deze aan de vide grenst heb je hier een leuk zicht op de beneden liggende woonkamer. "Ik vind dat de woning een leuke combinatie heeft van verschillende aspecten. Het is voorzien van alle luxe die je nodig hebt. Het is gezellig knus, maar tegelijkertijd ruim door het hoge plafond. Verder is de woning een perfect canvas om helemaal je eigen plekje van te maken" - Aldus de verkoopster. Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak en dan laat ik je de woning graag zien! KENMERKEN • Bouwjaar 1933 (renovatie 2021) • 2 kamers (1 slaapkamer) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60m² (NVM Meetinstructie) • De grond is "Volle Eigendom" • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Actieve VvE 16/109e aandeel, bijdrage € 94,64 per maand • Energielabel A+ VERKOOPCONDITIES • Oplevering in september • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.