Treilerdwarsweg 1262583 DA Den HaagVissershaven

Ervaar ultieme luxe op de bovenste etage van het iconische gebouw “Het Boegbeeld” met aan drie zijden adembenemend vrij uitzicht over de zee en Scheveningen Dorp. Dit stijlvolle 4-kamer appartement heeft de allure van een penthouse en is uitzonderlijk vrij gelegen op de ronde kop van dit prestigieuze appartementencomplex. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld met totaal ca. 104 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met luxe open keuken, drie goed formaat slaapkamers en hoogwaardig sanitair. Het verlengstuk van de woonruimte is het riante zonneterras van ca. 31 m² dat rondom het volledig appartement is gerealiseerd. Dankzij de hoogwaardige bouw uit 2022 heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A+ voor dit appartement afgegeven. De locatie is eveneens uitstekend te noemen op slechts 300 meter afstand van het strand van Scheveningen en pal om de hoek van de meest toonaangevende horecazaken van dit moment “Catch” & “Encore” by Simonis, maar ook op loopafstand van de winkels en traiteurs van “de Fred”, de Bosjes van Poot, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer. De parkeerplaats in de parkeergarage is afzonderlijk te koop voor een vaste prijs van € 35.000,- kk. Indeling: Hoofdentree met videofoonsysteem, riant opgezette ontvangsthal en toegang tot de aangrenzende algemene groene binnentuin voor de bewoners. Vanuit de entree de lift naar de 6e etage, entree appartement met ruime hal met kasten voor de WKO unit en meterkast. Via een trendy witte aluminium taatsdeur komt u in de centrale gang met aan het einde daarvan entree tot de verrassende woonkamer met spectaculaire lichtinval en luxe open keuken. Wat gelijk opvalt, is de aangenaam grote hoeveelheid dag- en zonlicht inval in de woonkamer en keuken door de grote raampartijen (van vloer tot plafond) en de cirkelvormige buitenruimte rondom het gehele appartement. De luxe open keuken is voorzien van apothekerskast, veel lades, Le Mans kast en bovenkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine en combi magnetron/oven. Vanuit het eetgedeelte het diepste gedeelte van het zonneterras dat bijna pal zuid is gelegen met uitzicht over de Tweede Binnenhaven en zelfs deels het strand en de zee kunt zien. Direct aan het terras is het balkongedeelte dat zich uitstrekt langs het gehele appartement. Het terras strekt uit over de volledige breedte van het appartement, maar liefst 27 strekkende meter tussen de beide uitersten van het appartement. Terug naar de gang met drie heerlijke slaapkamers welke alle zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, deze kamers grenzen net als woonkamer aan de rondom gelegen buitenruimte, bereikbaar via openslaande deuren vanuit iedere kamer. Voorts de luxe badkamer met hoogwaardig tegelwerk, wastafelmeubel met spiegelkast, douche gedeelte met handdouche, grote regendouche en sunshower die beschikt over Uv-licht en infrarood. Zeer ontspannend, goed voor de weerstand, huid en aanmaak voor extra vitamine D. Apart toilet met smaakvol tegelwerk en wasfontein. Bergkast en royale berging met de WTW installatie en ruimte voor wasmachine/droger en opbergrekken. Tot slot de voorzieningen in de onderbouw met de afgesloten parkeerkelder, een eigen parkeerplaats in de parkeerlift (draaggewicht max. 2000 kg) en de gezamenlijke fietsenberging met capaciteit van 4 fietsen voor dit specifieke appartement. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK 11646 A-193 en A-29 - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+ (zeer energiezuinig en gasloos) - Volledig voorzien van dubbel glas HR++ - Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht - Woonoppervlakte ca. 104m2 - Actieve VvE met professioneel beheer - Maandelijkse VvE bijdrage: € 194,44 woning en € 44,01 parkeerplaats - Verwarming middels WKO unit (combinatie aardwarmte / warmtepomp) - Vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement - Ventilatie unit met warmteterugwinning (WTW) - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van luxe sunscreens met per kamer een afstandsbediening - Zonnepanelen t.a.v. algemene ruimtes - Parkeerplaats in afgesloten garage; ingenieus parkeerlift systeem, max. 2000 kg. - Woningborg garantie van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan indien gewenst snel