Troelstrakade 17-A2531 AA Den HaagMoerwijk-Noord

-For English please see below- Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!! If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda! Troelstrakade 17-A, Den Haag Ruim 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht richting het Zuiderpark. Op een centrale en groene locatie in Den Haag bevindt zich dit 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘Zuider Toren’. De woning beschikt over circa 84 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een balkon van circa 4 m², een eigen parkeerplaats en een berging. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een vrij uitzicht richting het groen van het nabijgelegen Zuiderpark, hetgeen zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand van de woning. Entree en indeling Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree, welke is voorzien van liften en postvakken. Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, met algemeen dakterras waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst betreedt u gang welke toegang geeft tot alle ruimtes. Toiletruimte, twee (slaap)kamers, aparte bergruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine/droger), ruime badkamer en de ruime en lichte woonkamer, welke dankzij de ligging een vrij uitzicht biedt over de groene omgeving en richting het Zuiderpark. De royale maatvoering biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken vormt een centraal onderdeel van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon van circa 4 m² bereikbaar. Vanaf het balkon geniet u van een prettig en vrij uitzicht over de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De ruim opgezette badkamer is voorzien van douche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De woning is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Berging en parkeerplaats Een belangrijk pluspunt is de inpandige eigen parkeerplaats welke bij de woning is inbegrepen. Bij het appartement behoort ook een ruime bergruimte in de onderbouw, welke onder andere geschikt is voor het stallen van fietsen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in Moerwijk-Noord, welke onderdeel uitmaakt van stadsdeel Escamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is winkelcentrum Leyweg goed bereikbaar en bevindt de Haagse Markt zich op circa tien minuten fietsafstand. Ook ten aanzien van het openbaar vervoer is de ligging gunstig te noemen. Tramlijn 9 bevindt zich op korte afstand van de woning, terwijl Station Hollands Spoor per fiets in circa vijftien minuten bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 eveneens binnen circa vijftien minuten te bereiken. Het Zuiderpark bevindt zich praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren. Het centrum van Den Haag is per fiets in circa vijftien minuten bereikbaar, waardoor de woning een goede combinatie biedt van groen wonen en de nabijheid van de stad. Bijzonderheden Eigen parkeerplaats, nummer 17A, inbegrepen bij de woning Eigen ruime berging Circa 84 m² woonoppervlak 3 kamers, waarvan 2 (slaap)kamers Gelegen op de eerste verdieping Lift aanwezig Ruim balkon van circa 4 m² Vrij uitzicht richting het Zuiderpark Bouwjaar 2001 Energielabel A Dubbele beglazing Cv-ketel, Remeha Avanta 28C in eigendom Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (102/11.955 aandeel) VvE-bijdrage €213,- per maand Oplevering in overleg, kan snel In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Troelstrakade 17-A, The Hague Spacious 3-room apartment with balcony, private parking space and unobstructed views towards Zuiderpark. Situated in a central and green location in The Hague, this 3-room apartment is located on the first floor of the ‘Zuider Toren’ apartment complex. The property offers approximately 84 m² of living space, two bedrooms, a balcony of approximately 4 m², a private parking space and a storage unit. The living room and balcony offer unobstructed views towards the greenery of the nearby Zuiderpark, creating a pleasant and peaceful living environment. At the same time, various amenities, public transport connections and major roads are located within easy reach of the property. Entrance and layout The apartment complex features a well-maintained communal entrance with lifts and mailboxes. The first floor can be reached by lift or stairs and features a communal roof terrace, where the apartment is located. Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. These include a separate toilet, two bedrooms, a separate utility/storage room with connections for the central heating boiler, washing machine and dryer, a spacious bathroom and the bright and generously sized living room. Thanks to its location, the living room offers unobstructed views over the green surroundings and towards Zuiderpark. Its generous dimensions provide ample space for both a comfortable seating area and a large dining area. The open-plan kitchen forms a central part of the living room and features various built-in appliances as well as ample storage space. The kitchen is equipped with, among other things, a gas hob, fridge-freezer, combination oven and extractor hood. The spacious balcony of approximately 4 m² can be accessed directly from the living room. From the balcony, you can enjoy pleasant and unobstructed views over the green surroundings. The apartment has two bedrooms. The generously sized bathroom features a shower and a vanity unit with two washbasins. The bathroom also offers the opportunity to modernise it entirely according to your own taste and preferences. The property is finished with laminate flooring and plastered walls and ceilings. Storage and parking An important advantage of the property is the private indoor parking space, which is included with the apartment. The apartment also includes a spacious private storage unit in the lower level of the building, suitable for storing bicycles and other belongings. Location and accessibility The apartment is located in Moerwijk-Noord, which forms part of The Hague’s Escamp district. Various supermarkets and other amenities for daily shopping can be found in the immediate vicinity. Leyweg shopping centre is also easily accessible, while The Hague Market can be reached within approximately ten minutes by bicycle. The location is also convenient in terms of public transport. Tram line 9 is located within a short distance of the property, while The Hague Hollands Spoor railway station can be reached within approximately fifteen minutes by bicycle. By car, the A4, A12 and A13 motorways can also be reached within approximately fifteen minutes. Zuiderpark is located practically around the corner and offers plenty of opportunities for walking, sports and recreation. The centre of The Hague can be reached within approximately fifteen minutes by bicycle, allowing the property to offer an attractive combination of green surroundings and close proximity to the city. Key features Private parking space, number 17A, included with the property Spacious private storage unit Approximately 84 m² of living space 3 rooms, including 2 bedrooms Located on the first floor Lift available Spacious balcony of approximately 4 m² Unobstructed views towards Zuiderpark Built in 2001 Energy label A Double glazing Remeha Avanta 28C central heating boiler, privately owned Leasehold bought off in perpetuity Active and financially healthy Owners’ Association, 102/11,955 share Owners’ Association contribution of €213 per month Completion by mutual agreement, quick completion is possible The purchase agreement will include an age clause, materials clause and non-occupancy clause All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information. Furthermore, we are not responsible for the content of websites or third parties referred to. If you are interested in this property, we advise you and/or your estate agent to contact us.