Troelstrakade 2112531 AD Den HaagMoerwijk-Noord

Met heerlijk vrij uitzicht over de kade gelegen 3-kamer 1e verdieping appartement met achterbalkon. Nabij Apeldoornselaan, winkelcentrum Monnickendamplein, het Zuiderpark en openbaar vervoer. De woning komt uit de verhuur en heeft een frisse opknapbeurt nodig. Prima starterswoning. Indeling: Portiektrap naar 1e verdieping. Entree. Hal met elektra-, gas- en watermeter. Overloop met apart toilet met fonteintje. Woonkamer met vaste kasten doorgebroken met voorzijkamer Achtergelegen slaapkamer. Nette maar eenvoudige keuken met deur naar achterbalkon. Douchevoorziening met wastafel in achterzij(slaap-)kamer Balkon toegankelijk vanuit alle ruimtes aan de achterzijde. Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op obligatoir heruitgegeven erfpachtgrond met canonverplichtng met en vastgestelde grondwaarde van € 9.900,- - Erfpachtcanon € 396,- per jaar + € 32,- beheerkosten. - Energielabel C. - Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas en achterzijde houten kozijnen met dubbel glas.. - Gebruiksoppervlakte wonen 74,60 m2 - Warmwater en verwarming door Cv ketel Intergas HRE uit 2015 - 1/4e aandeel in de gemeenschap Vereniging van Eigenaars Troelstrakade 207-211-215-219 's-Gravenhage - Bestuurder CASA Vastgoedmanagement bv - VvE ingeschreven in de KvK 27370037 - Maandelijkse bijdrage € 50,- - Collectieve opstal-, aansprakelijkheidsverzekering. - MEERJAREN DUURZAAM ONDERHOUDSPLAN aanwezig - Meetcertificaat Zibber aanwezig. - In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen. - Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur). - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan