Troelstrakade 3052531 AG Den HaagMoerwijk-Noord

Troelstrakade 305 te Den Haag – Moerwijk Met uitzicht op de woonboten en het water van het Laakkanaal ligt deze leuke 3-/4-kamerwoning op de 1e verdieping met balkon op het zuidwesten en een eigen (fietsen) berging in de achterom. Indeling: Open portiek naar de 1e verdieping; entree appartement; vestibule; gang met diepe bergkast; toilet met fonteintje; doorgebroken woonkamer en suite ca. 11.15 x 3.50 met gashaard en openslaande deuren naar het balkon; nette, gedateerde keuken ca. 3.00 x 2.15 met toegang tot het balkon; balkon over de volledige breedte ca. 7.40 x 0.90 op het zuidwesten met balkonkast; achterslaapkamer (thans badkamer) ca. 4.00 x 1.95 met openslaande deuren naar het balkon, ligbad, douche, vaste wastafel en opstelplaats voor wasmachine en combiketel; voorslaapkamer ca. 3.70 x 2.45. Eigen (fietsen)berging in de achterom, bereikbaar via de portiek ca. 2.40 x 1.30. Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend uitgegeven (obligatoir) - erfpachtcanon € 429,- per jaar op basis van een grondwaarde van € 9.900,- - woonoppervlakte 76m2 - (fietsen) berging 3m2 - balkon op het zuidwesten - voorzijde v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas - achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - actieve VvE; bijdrage € 90,- per maand - reserve VvE ca. € 13.700,- (31-12-2024) - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - niet eigen bewoningsclausule van toepassing - boedelnotaris van toepassing.