Troelstrakade 392531 AA Den HaagMoerwijk-Noord

Luxe, royaal, licht en zonnig 3 kamer appartement (107m²) in het luxe appartementencomplex "De Zuidertoren" met schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag, een ruim terras (N/W) en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 4e etage met een mooi uitzicht over het vaarwater aan de Troelstrakade en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een luxe ruime badkamer. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, sport- en recreatie voorzieningen waaronder het Zuiderpark, scholen (o.a. De Haagse Hoge school), openbaar vervoersvoorzieningen (bus en NS station Moerwijk) en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 & A13). Indeling Entree op begane grond met bellen-en brievenbustableau. Lift naar 4e verdieping. 4e verdieping. Entree appartement met hal. Slaapkamer 1 (14,6m), slaapkamer 2 (9,4M2) met kastenwand en 3e slaapkamer (10,8m2). Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en C.V. ketel. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime en lichte woonkamer (36,7m2) met balkon op het noordwesten. Open keuken (2019) voorzien van oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, carrouselkast en koel-/vriescombinatie. Privé berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Eeurigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht; - Bouwjaar 2001; - Oplevering kan snel; - Energielabel A geldig tot 25-08-2035; - Actieve V.v.E: bijdrage per maand € 228,- per maand; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig ; - C.V. ketel Intergas van 2016; - Parkeervergunning: € 97,- per jaar; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen; - Gebruiksoppervlak wonen: 107 m2; - Overige inpandige ruimte: 0 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2; - Externe bergruimte: 8 m2; - Inhoud: 314 m3; - Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.