Troelstrakade 7152531 AS Den HaagMoerwijk-Noord

Een royaal 4-kamer appartement met een zonnig balkon. Gelegen op een centrale locatie op enkele minuten fietsen van Den Haag centrum, De Haagse Markt en Rijswijk. Winkels, horeca, de Megastores, scholen en sportvoorzieningen vindt u in de directe nabijheid. Binnen 10 minuten bent u met de auto bij de uitvalswegen (A4, A12, A13). Het appartement ligt op loopafstand van NS station Moerwijk en het Zuiderpark. Dit royaal appartement heeft o.a. een lichte woon-/eetkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een zonnige balkon. Met een centrale ligging nabij voorzieningen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentie om naar eigen wens te moderniseren. Indeling; Open portiek met trapopgang naar de 2e verdieping. Entree woning. L- vormige hal met garderoberuimte. Overloop met een diepe vaste kast met een opstelplaats voor de meterkast en de wasmachine. Toiletruimte voorzien van een duoblok toilet met fontein. Voorgelegen woon-/eetkamer. Achtergelegen keuken voorzien van diverse opbergkasten en een riant werkblad met een opstelplaats voor het gasfornuis, wasmachine en de CV ketel. Middels een deur toegang tot het achtergelegen zonnige balkon met bergkast. Achtergelegen ruime slaapkamer met een deur naar het balkon. Achtergelegen 2e slaapkamer. Voorgelegen 3e slaapkamer. Beschikt over een eigen (fietsen) berging - ,Bijzonderheden; - Bouwjaar 1939; - Gelegen op obligatoir heruitgegeven erfpachtgrond met canonverplichtng met en vastgestelde grondwaarde van € 10.450,- - Canon halfjaarlijks € 47,03 + € 16,00 (beheerkosten) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 93,75 - 3 mooi formaat slaapkamers; - Een zonnig balkon; - Eigen fietsenberging; - Nabij diverse parken, sportvoorzieningen, en winkelcentra; - Centrale ligging met goede verbinding naar het stadscentrum en omliggende steden; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing; - Achtergevel en balkons hebben in 2025 een volledige renovatie gehad; - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg. Kortom, een licht en ruim 4-kamerappartement met een praktische indeling, een balkon en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Troelstrakade 715 in Den Haag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.