Trompstraat 1602518 BP Den HaagZeeheldenkwartier

Trompstraat 160 – 162 Wonen in een 4-laagse woning op topniveau in een van de meest karaktervolle wijken van Den Haag? Genieten van een riant zonnig terras, grenzend aan de woonkamer, van 44 m2 op het zuidwesten met uitzicht op het Vredespaleis? Dat kan in dit uitzonderlijk ruime en luxe 3-laagse bovenhuis van 172 m2 én een enorme multifunctionele garage onder de woning van 103 m2. Trompstraat 160–162 combineert sfeer, comfort en mogelijkheden op een manier die je zelden tegenkomt. Hier geniet je van licht, ruimte en vrijheid, midden in het levendige Zeeheldenkwartier. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie De woning ligt in het bruisende Zeeheldenkwartier, perfect gepositioneerd tussen het iconische Vredespaleis en de Koninklijke Stallen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan charmante restaurants, boetieks en lifestylezaken. De wijk biedt een ideale balans tussen levendigheid en rust. Bovendien bereik je het centrum, uitvalswegen (A12), internationale organisaties én het strand van Scheveningen binnen enkele minuten – zelfs eenvoudig per fiets. Wat je graag wilt weten over Trompstraat 160 + 162: - woonoppervlakte Trompstraat 160: 172 m² - gebruiksoppervlakte Trompstraat 162: 103 m2 - energielabel A; - bouwjaar eind 19e eeuw; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier; - in 2005 is het pand volledig gerenoveerd; - sinds 2022 is entree aangepakt, evenals verdieping 1 en 2 (alles glad gestuct, geverfd, - nieuwe kozijnen); - nieuw geïsoleerd pannen dak, nieuwe vloeren, nieuw leidingwerk, nieuwe trappen etc. - voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met triple glas uit 2024; - nieuwe aluminium kozijnen op de 1e etage aan de achterzijde uit 2025; - op de 2e etage aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas; - op zolder VELUX dakramen met dubbel glas; - CV HR combi ketel uit 2019, merk Remeha; - 2 elektrameters, 1 gas – en 1 watermeter; - nr. 160: elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars - nieuwe badkamer uit 2021 - bouwtechnisch rapport aanwezig; - erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en - materialenclausule worden opgenomen. Indeling Trompstraat 160 Begane grond Entree in een royale hal met toegang tot een ruime berging/fietsenruimte. 1e etage Overloop met modern toilet. De prachtige, lichte L-vormige woon- en eetkamer straalt direct warmte en elegantie uit dankzij de doorlopende houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, moderne halfopen keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keukenapparatuur bestaat uit een koelvriescombinatie, oven, combi oven magnetron, een vaatvaatwasser, een inductiekookplaat en afzuigkap. Over de volle breedte van de woning ligt het absolute pronkstuk: een riant zonovergoten terras op het zuidwesten direct vanuit de woonkamer te betreden. Hier geniet je urenlang van zon, privacy en een vrij uitzicht – een zeldzame luxe midden in de stad. 2e etage Overloop met vaste kast en doorlopende houten vloeren naar alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende (voorzij)kamer, ideaal als walk-in closet of werkruimte. Aan de achterzijde liggen nog 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, vrijhangend toilet en een breed wastafelmeubel. 3e etage Riante, lichte zolderverdieping met 3 Velux dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte, evenals een aparte ruimte voor de cv-installatie en wasopstelling. Trompstraat 162 – Enorme garage / multifunctionele ruimte Onder de woning bevindt zich een uitzonderlijk grote, diepe en lichte ruimte met een eigen pantry en betegeld toilet. Deze parterre is geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van garage tot werkruimte, atelier of kantoor aan huis. Een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt van alle andere. Kortom: een uitzonderlijk ruim, licht en luxe bovenhuis met een riant terras én een unieke multifunctionele benedenruimte, gelegen op een toplocatie. Trompstraat 160–162 biedt alles wat je zoekt – en meer. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie O, nummer 8484 A-2 (appartement) Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie O, nummer 8484 A-1 (garage) Oplevering in overleg Trompstraat 160–162 Would you like to reside in a distinguished four-level home of exceptional quality, situated in one of The Hague’s most characterful neighbourhoods? To enjoy a generous, sun-drenched terrace of 44 m², directly adjoining the living room and facing southwest, with views of the Peace Palace? This is possible in this remarkably spacious and luxurious three-level upper residence of 172 m², complemented by an expansive and multifunctional ground-floor garage of no less than 103 m². Trompstraat 160–162 harmoniously combines atmosphere, comfort, and versatility in a way rarely encountered. Here, you will experience an abundance of light, space, and freedom, right in the heart of the vibrant Zeeheldenkwartier. Location The property is located in the lively Zeeheldenkwartier, ideally positioned between the iconic Peace Palace and the Royal Stables. The immediate surroundings offer a wide variety of charming restaurants, boutiques, and lifestyle establishments. The neighbourhood strikes a perfect balance between vibrancy and tranquillity. Moreover, the city centre, main arterial roads (A12), international organisations, and the beach of Scheveningen are all reachable within minutes - even conveniently by bicycle. What you'd like to know about Trompstraat 160 + 162: - Living area (no. 160): 172 m² - Usable area (no. 162): 103 m² - Energy label A - Constructed in the late 19th century - Situated within the protected cityscape of Zeeheldenkwartier - Fully renovated in 2005 - Since 2022: entrance, first and second floors modernised (smooth plasterwork, repainting, new window frames) - Newly insulated tiled roof, new floors, renewed piping and staircases - Front façade fitted with new uPVC frames and triple glazing (2024) - Rear first floor fitted with new aluminium frames (2025) - Rear second floor fitted with wooden frames and double glazing - Attic fitted with VELUX roof windows (double glazing) - Central heating system (Remeha HR combi boiler, 2019) - Two electricity meters, one gas meter, one water meter - No. 160: electrical system with 10 groups and 2 residual-current devices - New bathroom installed in 2021 - Structural survey report available - Perpetual ground lease has been fully redeemed - Sales conditions apply - Purchase agreement in accordance with the NVM model - Age and materials clauses will be included in the deed of sale Layout Trompstraat 160 Ground floor Entrance into a spacious hall with access to a large storage and bicycle area. First floor Landing with modern toilet. The impressive L-shaped living and dining room is bright and inviting, featuring a continuous wooden floor that exudes warmth and elegance. At the rear, a generous semi-open kitchen in L-layout is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, combi microwave oven, dishwasher, induction hob, and extractor hood. Across the full width of the property lies the true highlight: a substantial sunlit terrace facing southwest, directly accessible from the living room. Here, you can enjoy long hours of sunshine, privacy, and unobstructed views—a rare luxury in the city centre. Second floor Landing with built-in cupboard and continuous wooden flooring throughout. At the front, a spacious bedroom with an adjoining room, ideal as a walk-in wardrobe or study. At the rear, two further generously sized bedrooms, both with built-in wardrobes. The luxurious bathroom is a true focal point, featuring a bathtub, a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a wide vanity unit. Third floor A spacious and light-filled attic level with three Velux roof windows. This floor offers numerous possibilities, such as an additional bedroom, workspace, or hobby room. Behind the knee walls, ample storage space is available, along with a separate area for the central heating system and laundry setup. Trompstraat 162 – Extensive garage / multifunctional space Beneath the residence lies an exceptionally large, deep, and well-lit space, complete with a pantry and tiled toilet. This ground-floor area is suitable for a wide range of uses: from garage to workspace, studio, or home office. A truly unique addition that sets this property apart. In short: an exceptionally spacious, bright, and luxurious upper residence featuring a generous terrace and a unique multifunctional ground-floor space, situated in a prime location. Trompstraat 160–162 offers everything you are looking for - and more. We warmly invite you to schedule a viewing and experience the space, light, and possibilities of this remarkable property for yourself. Engaging your own NVM purchasing agent is highly recommended; they will represent your interests and help you save time, costs, and concerns. Cadastral description: Municipality of The Hague, section O, number 8484 A-2 (apartment) Municipality of The Hague, section O, number 8484 A-1 (garage) Delivery date: in consultation