Uitgeeststraat 152547 VA Den HaagLeyenburg

Ruim (ca. 100 m²) 5-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, met een heerlijk balkon op het zuid westen. Het appartement is aantrekkelijk gesitueerd nabij Winkelcentrum Leyenburg, speelvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Het strand en de gezellige badplaats Kijkduin bevinden zich op circa 10 autominuten afstand. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Entree appartement: voorportaal, tussenhal met meterkast en een praktische vaste kast, betegelde toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken. Ruime keuken aan de galerij zijde met opstelplaats boiler. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel en wasmachine aansluiting, met witte wandbetegeling. De ruime en lichte woonkamer heeft toegang tot de naastgelegen (eet)kamer, welke ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het woningbrede zit-/zonbalkon. Vanuit de gang zijn de overige slaapkamers bereikbaar, waarvan een deel aan de achterzijde en een deel aan de voorzijde is gelegen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - ca. 99m2 gebruiksoppervlak wonen - eigen bergin in de onderbouw - voorzien van enkel glas - actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 184,40 per maand; - voorschot stookkosten ca. € 79,98 per maand; - Berging bijdrage ca. €15,11 - appartement komt uit de verhuur en dient te worden afgewerkt naar eigen wens en smaak; - geen lijst van zaken en vragenlijsten beschikbaar; - doordat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed van toepassing Disclaimer: De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper. Alle informatie is met zorg samengesteld; aan deze advertentie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. De woning wordt verkocht “as is”. De standaard verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed zijn van toepassing. **English summary below** Spacious (approx. 100 m²) 5-room corner apartment, located on the second floor of a well-maintained complex, featuring a lovely south-west facing balcony. The apartment is attractively situated near Leyenburg Shopping Center, playgrounds, primary schools and public transport. The beach and the popular seaside resort of Kijkduin can be reached within approximately 10 minutes by car. Layout: Communal entrance on the ground floor with mailboxes, elevator and staircase leading to the upper floors. Apartment entrance: entrance hall, intermediate hallway with meter cupboard and a practical built-in storage closet, tiled toilet, and access to all other rooms. Spacious kitchen located on the gallery side with boiler installation. Adjacent is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and washing machine connection, finished with white wall tiles. The bright and spacious living room provides access to the adjoining dining room, which is also suitable for use as a bedroom. From here, there is access to the full-width sitting/sun balcony. The hallway leads to the remaining bedrooms, some located at the rear and others at the front of the apartment. Particulars: - Located on freehold land - Approx. 99 m² of living space - Private storage unit in the basement - Equipped with single glazing - Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution approx. € 184,40 - Advance payment for heating costs approx. € 79,98 per month - Apartment was previously rented and requires finishing according to the buyer’s own taste and wishes - No list of fixtures or seller’s questionnaires available - As the seller has never occupied the property, a non-occupancy clause will apply - Due to the original year of construction, age and materials clauses apply - Sales conditions of Avenir Vastgoed apply Disclaimer: The sale is subject to the seller’s approval. All information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from this listing. Measurements are indicative. The property is sold “as is”. The standard sales conditions of Avenir Vastgoed apply.