Uitgeeststraat 502547 VG Den HaagLeyenburg

Sfeervol 4-kamerappartement met moderne keuken en balkon. In de geliefde en gemoedelijke wijk Leyenburg ligt dit ruime 4-kamerappartement met moderne keuken (2023), twee ruime slaapkamers, een werk-/kastenkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, het Almeloplein, Monnickendamplein en de gezellige Apeldoornselaan/Dierenselaan met hun diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het HagaZiekenhuis, openbaar vervoer (tram en bus), scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u zowel het stadscentrum als het strand van Kijkduin of Scheveningen. INDELING: Entree met ruime hal in Z-vorm die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken, compleet vernieuwd in 2023, vormt het hart van de woning en is uitgevoerd moderne inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, stijlvolle afzuiger, vaatwasser, combioven-/magnetron, koelkast en vriezer met 4 lades. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag met een aangrenzende, met schuifdeur afgesloten bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer. Tot slot beschikt de woning over een woonkamer met aangrenzende werkkamer die toegang geeft tot het fijne balkon met een vrij uitzicht. KENMERKEN: + Woonoppervlakte ca. 88 m²; + Bouwjaar ca. 1969; + Keuken volledig vernieuwd in 2023; + Verwarming via blokverwarming; + Warm water via huurboiler; + Balkon met vrij uitzicht; + Actieve VvE, bijdrage ca. € 293,00 per maand (incl. stookkosten en berging); + Gelegen op eigen grond; + Energielabel C; + Oplevering in overleg; + Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Een ruim, verzorgd en instapklaar appartement met een moderne keuken, veel licht en een prettige ligging. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in het levendige Leyenburg! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.