Usselincxstraat 122593 VL Den HaagBezuidenhout-Oost

Ontdek deze compleet gerenoveerde 4-kamer benedenwoning (3 slaapkamers en 89m2 woonplezier!) met zonnige tuin in Bezuidenhout. Gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk Bezuidenhout bevindt zich deze leuke benedenwoning. Deze geliefde buurt kenmerkt zich door haar groene lanen, karakteristieke bebouwing en prettige woonomgeving. Op korte afstand vindt je de gezellige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, want diverse stations liggen op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de A12 en A44. Ook het Haagse Bos bevindt zich om de hoek, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime, lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de ruime woon- en eetkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Deze lichte leefruimte heeft halverwege een praktische opbergkast, met daarachter direct de moderne keuken. De keuken is, net als de rest van de woning, volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Aan beide zijden beschik je over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning kun je een gezellige eethoek creëren. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren geven je toegang tot de ruime tuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Ook aan de achterzijde bevindt zich de eerste en grootste slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning vind je de vernieuwde luxe badkamer, uitgevoerd in mooie rood-marmer tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er nog een separaat toilet aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1923 • 4 kamers (3 slaapkamer) • Energielabel A • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 89m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage VvE € 130,- p/mnd. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Niet zelf-bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing