Usselincxstraat 842593 VN Den HaagBezuidenhout-Oost

Klussers opgelet! Tover jij dit 4-kamer appartement op de begane grond met riante achtertuin om tot jouw woondroom? Alsof de tijd heeft stil gestaan, veel van de originele details zijn bewaard gebleven en door de zeer riante tuin aan de achterzijde zijn er mogelijkheden om een goed formaat uitbouw te realiseren. In de directe omgeving zijn diverse winkels, zoals een supermarkt op loopafstand, goede restaurants en gezellige barretjes te vinden. Neem bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat met al haar winkels en restaurants. Ook het centrum van Den Haag met een uitgebreid winkelaanbod en vele culinaire voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Werk je buiten de stad? Binnen 2 minuten rijd je naar de snelweg A12 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook alle openbaar vervoer verbindingen (station Laan van NOI of Den Haag Centraal) zijn lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en natuur bent u snel in het Haagse Bos en ook het levendige strand van Scheveningen is snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Entree woning, hal, lichte en ruime woon-/eetkamer met originele glas in lood details en toegang tot royale zonnige achtertuin, keuken met tevens toegang tot de tuin. Achter slaapkamer, toilet, douche. Voorslaapkamer met meterkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 68m2 - Eigen grond - VvE bijdrage € 139,- per maand - Niet bewonersclausule van toepassing - As-it-is clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing - Project notaris Ellens en Lentze van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ========================================================= Attention DIY enthusiasts! Will you transform this 4-room ground-floor apartment with a spacious backyard into your dream home? As if time has stood still, many of the original details have been preserved and the very spacious garden at the rear offers the opportunity to create a good-sized extension. The immediate vicinity offers a variety of shops, including a supermarket within walking distance, good restaurants, and cozy bars. Take, for example, the charming Theresiastraat with all its shops and restaurants. The city center of The Hague, with its wide range of shops and many culinary establishments, is also just a few minutes away. Do you work outside the city? The A12 motorway towards Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht is a two-minute drive away. All public transport connections (Laan van NOI station or The Hague Central Station) are also easily accessible on foot or by bike. For relaxation and nature, you can quickly reach the Haagse Bos, and the lively Scheveningen beach is also quickly and easily accessible. Layout: Entrance hall, bright and spacious living/dining room with original stained glass details and access to the generous, sunny back garden. Kitchen with access to the garden. Rear bedroom, toilet, and shower. Front bedroom with meter cupboard. Details: - Living area approx. 68m² - Freehold land - Homeowners' Association (VvE) fee €139 per month - Non-resident clause applies - As-is clause applies - Sales conditions apply - Project notary Ellens en Lentze applies This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.