Valkenboskade 1132563 GR Den HaagValkenboskwartier

RUIM 3/4-KAMER TOP-APPARTEMENT, VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS EN ACHTERBALKON. OP FANTASTISCHE EN GEWILDE LOKATIE AAN DE GROENRIJKE VALKENBOSKADE. Gelegen aan één van de mooiste kades van Den Haag, de Valkenboskade, treft u dit zeer goed onderhouden, zonnige, zeer lichte, 3/4 kamer appartement van 80m2. Op loop/-fietsafstand van vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en het strand. INDELING: Haags portiek naar de 1e etage; binnentrap naar de 2e (top-)etage; overloop; ruimte met aansluiting wasmachine; toilet; doucheruimte; keuken; slaapkamer 1; ruime woon-/eetkamer; tussenkamer; 2e slaapkamer; achterbalkon met bergkast. LIGGING: Dit ruime appartement is gelegen aan de mooie, groene en zeer gewilde Valkenboskade. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat "De Fahrenheit" met een keur aan winkels. Scholen, sportfaciliteiten en verbindingen openbaar vervoer in de directe nabijheid. Strand, zee en duinen op een paar minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Aanvaarding in overleg; - Actieve VvE, 1/6 aandeel, bijdrage € 110,- per maand; - Energielabel G; - C.V. Intergas HRE (2023), alleen aangesloten op radiator in de keuken en t.b.v. gebruik warm water. - Lichte woning; - Vrij uitzicht; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 41 jaar met veel plezier gewoond te hebben op de Valkenboskade 113 ga ik nu een nieuw avontuur aan. Het huis is al 70 jaar in onze familie . Ik gun de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”