Valkenboskade 1212563 GR Den HaagValkenboskwartier

Gelegen aan één van de mooiste kades van Den Haag, ligt deze zeer smaakvolle 4/5-kamer hoek parterrewoning met ruime achtertuin, zij- entree van de tuin en in uitstekende staat van onderhoud. Deze heerlijke parterrewoning is eind 2017 en 2020 geheel “onder handen genomen” en met oog voor detail voor de originele stijlelementen. De woning is stijlvol ingericht en straalt een moderne sfeer uit die niet zou misstaan in een tijdschrift als "VT Wonen." Indeling; entree, vestibule met tochtdeur, diepe vaste kast, meterkast 8 groepen en 2 ALS onder de portiektrap, een garderobe nis alwaar een fraaie garderobe kast op maat gemaakt, de originele servieskast vanuit de keuken is hergebruikt als vitrinekast en een gangkast met c.v. combi ketel (2021) en toiletruimte met kast en opstelplaats voor wasmachine en droger. De voorslaapkamer is met een parketvloer, houten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood-bovenramen. De sfeervolle woonkamer ensuite heeft een voorkamer “waarvan de voorzijgevel rond weg loopt” en is voorzien van dubbel glas. Deze kamer heeft nog de mooi gerenoveerde originele plafonds, een schouw en fraaie parketvloer. Middels de suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren, is de achterkamer met aan 2 zijden de moderne, op maat gemaakte keuken met diverse hoge kwaliteit apparatuur waaronder gaskookplaat met wok brander, (stoom)oven en Quooker heetwaterkraan. In de achterkamer zijn openslaande deuren met op maat gemaakte shutters naar de achtertuin en een convectorput voor de verwarming. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtertuin en straalt luxe uit in een warme kleurstelling; de ruime slaapkamer is voorzien van fraaie parketvloeren, originele gestuukte plafonds, luxe boekenkast, op maat gemaakt, openslaande deuren naar de achtertuin, een royale inloopkast met vliering en een toegang tot de moderne luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Ook vanuit deze badkamer is de achtertuin te betreden. De groene, maar onderhoudsvriendelijke tuin is geheel in stijl van de woning gerenoveerd, voorheen zat hier een grote garagebox welke ten koste ging van de buitenruimte en is door de vorige eigenaar weggehaald om de buitenruimte van deze fijne woning te vergroten. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, geniet u er toch vrijwel de hele dag van zon, tot ongeveer 16:00 uur. Kortom; op zoek naar een benedenwoning waar u slechts uw dozen nog hoeft uit te pakken, gelegen met vrij zicht aan de voorzijde, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer? Dan is dit de woning waarnaar u op zoek bent, fraai aan een kade gelegen, hoekligging, hoog afwerkingsniveau, smaakvolle styling en centraal in een fantastische, gezellige woonomgeving! Aanvullende informatie: • Gelegen op eigen grond. • Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier. • Oplevering bij voorkeur eind januari . • Actieve Vve, 3 leden, bijdrage €110,-- per maand. Ingeschreven bij de KvK. • Er is een concept van het MJOP, deze is nog niet goed gekeurd door de VvE. • Gerenoveerd 2017 en 2020. • Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, u kunt deze opvragen. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.