Valkenboskade 1482563 GW Den HaagHeesterbuurt

Keurig 3/4-kamerappartement op eigen grond gelegen in het razend populaire Valkenboskwartier met zonnig balkon gesitueerd op het Zuidwesten. De woning beschikt over, een lichte woonkamer en suite met originele schuifseparatie, twee kamers in de achterbouw en een compact balkon op het zonnige zuidwesten. Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn sfeervolle architectuur en levendige sfeer. Op een paar minuten lopen vindt u leuke winkels, koffietentjes en eetgelegenheden in straten als de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Ook het strand én het centrum van Den Haag zijn binnen 10 - 15 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen om de hoek en met de auto zit u zo op de A4 of A12. In de buurt zijn goede scholen en een hoop sportfaciliteiten. Langs de kade en op de nabijgelegen pleinen is het groen en rustig, met volop ruimte om te wandelen of buiten te zitten. Indeling Via Haags portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. Entree, diepe hal met een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer en suite is voorzien van een schuifseparatie en openslaande deuren naar het balkon. De ruime keuken biedt eveneens toegang tot het balkon en leidt naar de achterbouw alwaar de badkamer, slaapkamer en achterkamer. De achterkamer is de opstelplaats van de cv-ketel. Opstelplaats van de gasmeter en elektrameter is in de voorzijkamer. Ook is door een relatief eenvoudige wijziging van de indeling een derde slaapkamer te creëren. Het onderhoud is goed, het houtwerk aan de buitenzijde is zeer recent (september 2025) geschilderd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915 (volgens BAG); - Eigen grond; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand; - 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Gedeeltelijk HR++ glas; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Notariskantoor Post; - Algemene verkoopvoorwaarden Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg, kan snel; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.n