Valkenboskade 308-C2563 HG Den HaagHeesterbuurt

Sfeervol en licht 2-kamerappartement met terras in geliefde Bomen- en Bloemenbuurt Ben je op zoek naar een charmant en goed ingedeeld appartement op een rustige, maar centrale locatie in Den Haag? Dan is dit lichte 2-kamerappartement van ca. 39 m² aan de Valkenboskade precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede woonlaag van een karakteristiek jaren ’20 pand, met een heerlijk terras én energielabel B. Ligging Het appartement ligt in de populaire en kindvriendelijke Bomen- en Bloemenbuurt, op loopafstand van winkels, horeca en het groen van de Bosjes van Pex. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch zijn de Fahrenheitstraat, het Goudenregenplein, de Thomsonlaan en de Goudsbloemlaan binnen handbereik. Voor ontspanning ben je met 10 minuten fietsen op het Zuiderstrand of in het duingebied, perfect voor een wandeling, fietstocht of dagje strand. De buurt is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (bus 21, trams op o.a. Copernicusplein en Fahrenheitstraat) als de auto – via de uitvalswegen A4, A12 en A13 sta je snel in andere steden. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken: • Keurig afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en modern wastafelmeubel • Comfortabele en ruime slaapkamer • Ruime woonkamer aan de achterzijde, met grote ramen en een fijne lichtinval • Fijne open keuken met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en spoelbak – strak geïntegreerd in een moderne wandopstelling • Vanuit de woonkamer toegang tot een zonnig terras (ca. 6 m²) De fraaie, lichte houten vloer loopt door de hele woning en draagt bij aan de rustige en luxe uitstraling. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1921 • Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten zijn reeds afgekocht • Woonoppervlakte: ca. 39 m² • Terras: ca. 6 m² • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage: € 176,35 per maand • Voor- en achterzijde voorzien van dubbel glas • Kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage, sectie AM nummer 8699, index 5 • niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond • Projectnotaris van toepassing • Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar Een woning met karakter op een toplocatie Of je nu starter bent of op zoek naar een fijne pied-à-terre in Den Haag, dit appartement biedt een unieke mix van comfort, stijl en locatie. Kom zelf de sfeer ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.